local 126m² PMR empl stratégique à Narbonnelocal 126m² PMR empl stratégique à Narbonne

local 126m² PMR empl stratégique à Narbonne

Loyer mensuel1 600 €
Surface126 m²Montant au m²152,4 €/m²/an
Narbonne - emplacement stratégique, magnifique local commercial/prof de 82m² + cour privative de 25m² + réserve de 44m² , dans immeuble Haussmannien , local entièrement refait à neuf avec 2 belles vitrines + porte d'entrée vitrée, accessible PMR, climatisé, parquet/sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 600 € (152,4 €/m²/an)

Précision sur le loyer : + charges 200€/mois

Honoraires : 1 600 €

Surfaces et longueurs

Surface : SURF COMM 82m² + réserve + cour

Surface de 126 m²

Surface commerciale de 82 m²

Surface terrasse de 25 m²

Equipements

Commerces à proximité

parquet/sol, climatisation réversible, baie brassage, accessible PMR, sanitaire PMR

Informations sur le bien

Conditions : libre 1er juin 2025

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Narbonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 1 600 € (152,4 €/m²/an)

Surface : 126 m²

Contact

Référence CessionPME: 10666

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11€/m²/mois
Prix bas
14€/m²/mois
Prix médian
21€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface150 m²

SIGEAN - LOCAUX PROFESSIONNELS À LOUER - 150 M² + TERRASSE - EMPLACEMENT PREMIUM FACE INTERMARCHÉ ET McDONALD'S

Zone commerciale du Peyrou - 11130 Sigean (Aude - Occitanie)
À louer : local de 150 m² + terrasse de 40 m², situé au cœur d’une zone commerciale très fréquentée, au-dessus de la banque CIC, face à l’Intermarché et au McDonald’s.

EMPLACEMENT ET VISIBILITÉ :

* Zone dynamique avec fort passage
* Accès PMR via ascenseur privatif
* 16 places de parking à partager avec le CIC
* Nombreuses enseignes autour

DESCRIPTIF DES LOCAUX :

* 150 m² composés de 7 salles (de 8 à 24 m²)
* Grande salle avec accès terrasse
* Salle de détente + 2 toilettes avec lave-mains
* Terrasse de 40 m² utilisable selon l'activité

POINTS FORTS :

* Emplacement stratégique
* Forte visibilité
* Ascenseur privatif
* Flexibilité des espaces

CONDITIONS DE LOCATION :

* Loyer : 1 700 € HT/mois (paiement trimestriel, d'avance)
* Charges : 350 € HT/mois (provision pour entretien espaces verts et maintenance ascenseur, paiement trimestriel)
* Dépôt de garantie : 3 400 €
* Taxe foncière : 830 €
* Bail commercial 6 ans
- Les honoraires de 3060 € TTC sont à la charge du locataire

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE :
Une visite immersive Matterport est accessible après signature d’un bon de visite. Idéal pour découvrir les lieux à distance.

CONTACT :
EI (RCS 823 056 536), conseiller immobilier auprès de
Téléphone :
Email : [ ](mailto: ) Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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