A louer bureaux 49m² R+1 à Epagny

Idéalement situé sur la place principale de Metz-Tessy, face à la mairie et sous les arcades, ce local professionnel entièrement rénové bénéficie d'un emplacement central et visible.

Ancienne agence d'assurances, le local a été entièrement repensé et rénové récemment afin d'offrir un espace de travail moderne, fonctionnel et lumineux.

Composition du local
o Espace d'accueil avec bureau sur mesure
o Espace technique / imprimante avec raccordement fibre
o Deux bureaux indépendants séparés par verrières et cloisons vitrées pour préserver la luminosité
o Double plafond avec éclairage LED pilotable via application mobile
o WC indépendant
o Salle d'eau équipée : douche, sèche-serviette, lavabo, miroir
o Espace pause avec kitchenette
o Grande baie vitrée donnant sur un espace vert commun

Accessibilité et visibilité
o Parking gratuit à proximité immédiate
o Enseigne autorisée sur les vitrines
o Possibilité d'installation d'une enseigne harmonisée sur la façade conformément à la charte commerciale de la copropriété (soumise à validation en assemblée générale)

Le local bénéficie d'un environnement commerçant actif avec de nombreux services à proximité immédiate :

Boulangerie, bureau de tabac, banque, restaurant, crèche, cabinet infirmier, fleuriste, crèmerie, boucherie, auto-école.

Conditions locatives
o Loyer : 2 100 € / mois
o Loyer non assujetti à TVA

Cette annonce référence 324749 vous est présentée par votre agent commercial YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 4 200,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 425,76 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr