Plateau de bureau de 285 m² - A louer -

Montpellier Millénaire

de l'agence vous propose à la location d'un plateau de bureau en RDC de 285 m² dans un bâtiment de 880 m².

LOCALISATION :

- Au sein d'une zone tertiaire.

- Proximité de la zone commerciale Odysséum.

- Sortie A 709 N° 29 à 5 mn

- Arrêt de bus ligne 14 à 6 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Plateau de bureaux de 285 m² environ qui se décompose de la façon suivante :

- Un accueil

- 5 pièces dont 3 grandes pouvant faire office de salles de formation.

- 2 toilettes.

- Parking privatif extérieur de 5 places + 4 places dans un parking fermé.

- 2 accès extérieurs dont une entrée principale.
Bâtiment équipé d'un systeme d'alarme.
Possibilité de bénéficier d'une superficie supplémentaire permettant une extension de la surface totale jusqu'à 880 m².

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Faux plafonds avec grande hauteur de plafond.

- Climatisation réversible dans tous les bureaux.

- Eclairage Led et néons

- Cloisons amovibles et peintures aux murs

- Sol souple.

- Accès ERP

- Baie de brassage et accès à la fibre.

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer mensuel HT/HC de 3 325,00 €

- Charges locatives mensuelles HT de : 516,67 €
représentant uniquement la taxe foncière + (charges locatives à fixer edf, eau ...)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 3 841,67 €

- Paiement mensuellement d'avance


- Type de Bail 3/6/9 ou Professionnel

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Fiscalité : T.V.A. (20 %)

- 3 mois de dépôt de garantie


- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

- Disponibilité : Immédiate.

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- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 5 985 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C