Bureaux 147 m² à louer – Face à CAP 3000

Bureaux 147 m² à louer – Face à CAP 3000 – Emplacement stratégique à Saint-Laurent-du-Var .

À louer, ensemble de bureaux de 147 m² idéalement situés au 2e étage d’un immeuble tertiaire, littéralement en face du centre commercial CAP 3000, dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Surface totale : 147 m² répartis en deux lots mitoyens :Un premier lot de 106,36 m² comprenant 5 bureaux climatisés et chauffés individuellement
Un second lot de 41 m² pouvant accueillir jusqu’à 2 bureaux supplémentaires

Très bonne visibilité depuis l’avenue principale, idéale pour une signalétique
Accès PMR
3 places de stationnement privatives
Stationnement facile pour les visiteurs : 3 heures gratuites dans le parking public de CAP 3000 à proximité immédiate
Conditions financières :
Loyer : 1800 € HT/mois
Non assujetti à la TVA
Charges : 1 000 € HT / trimestre
Taxe foncière : 4 000 € / an
Honoraires de location charge locataire : 30 % HT du loyer annuel, soit 6480 € HT
Atouts principaux :
Adresse stratégique dans l’une des zones les plus dynamiques de la métropole niçoise
Proximité immédiate de la gare SNCF, de l’aéroport et de l’autoroute A8
Environnement commercial haut de gamme (CAP 3000, bord de mer, hôtels, restaurants)
3 parkings disponibles à la location : 150 €/mois unitaire
Bureaux fonctionnels, lumineux et prêts à l’emploi
Idéal professionnels de santé
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Té l. :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 6 480 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475