A louer bureau lumineux 85m² proche centre Aix
Loyer mensuel1 063 €
Surface85 m²Montant au m²150,12 €/m²/an
Bureau de 85 m2 à louer au 4ème étage d'un immeuble dédié aux professionnels du secteur tertiaire et médical.
Cet espace traversant exposé plein sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, offrant un cadre de travail agréable et confortable pour accueillir votre patientèle ou votre clientèle.
Le local divisé en deux beaux volumes, facilement aménageables selon votre activité.
Il est Idéalement placé proche du centre-ville d'Aix en Provence (10 à 15 min à pied) et à proximité des axes autoroutiers.
Ses atouts :
-spacieux et bien agencé
-accessibilité à l'autoroute A51, A8 et à la D64
-lignes de bus à proximité
-climatisation réversible, accès PMR, Ascenseur
-gare SNCF centre-ville d'Aix-en-Provence : env 10 minutes en voiture 2 km
-gare Aix-en-Provence TGV : env 20 minutes en voiture 15 km
-parking publics extérieurs.
-possibilité de louer 4 places privatives de parking en sous-sol.
-places de parkings extérieure.
Bail à définir en fonction de l'activité et du projet.
Loyer : 1 063 €/mois HT HC, soit 12 750 €/an HT HC ou 150 €/m²/an HT HC.
Provision de charges locatives : 233 €/mois.
Provision sur la taxe foncière : 113 €/mois.
Périodicité des paiements : trimestriel payable le 1er jour du trimestre par virement.
Soit loyer charges comprises : 1 409 €/mois HT.
Révision annuelle du loyer selon ILAT.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 3 189 €.
Prix pour une place de parking en sous-sol : 1 300€ HT /an.
Disponibilité 01/08/2026.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter directement sur place pour des raisons d'accessibilité.
Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et de visite).
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3825,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.946049
Cet espace traversant exposé plein sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, offrant un cadre de travail agréable et confortable pour accueillir votre patientèle ou votre clientèle.
Le local divisé en deux beaux volumes, facilement aménageables selon votre activité.
Il est Idéalement placé proche du centre-ville d'Aix en Provence (10 à 15 min à pied) et à proximité des axes autoroutiers.
Ses atouts :
-spacieux et bien agencé
-accessibilité à l'autoroute A51, A8 et à la D64
-lignes de bus à proximité
-climatisation réversible, accès PMR, Ascenseur
-gare SNCF centre-ville d'Aix-en-Provence : env 10 minutes en voiture 2 km
-gare Aix-en-Provence TGV : env 20 minutes en voiture 15 km
-parking publics extérieurs.
-possibilité de louer 4 places privatives de parking en sous-sol.
-places de parkings extérieure.
Bail à définir en fonction de l'activité et du projet.
Loyer : 1 063 €/mois HT HC, soit 12 750 €/an HT HC ou 150 €/m²/an HT HC.
Provision de charges locatives : 233 €/mois.
Provision sur la taxe foncière : 113 €/mois.
Périodicité des paiements : trimestriel payable le 1er jour du trimestre par virement.
Soit loyer charges comprises : 1 409 €/mois HT.
Révision annuelle du loyer selon ILAT.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 3 189 €.
Prix pour une place de parking en sous-sol : 1 300€ HT /an.
Disponibilité 01/08/2026.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter directement sur place pour des raisons d'accessibilité.
Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et de visite).
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3825,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.946049
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 1 063 € (150,12 €/m²/an)
Honoraires : 3 825 €
Surfaces et longueurs
Surface de 85 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D1385 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
B47 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
1385
kWh/m².an
Émissions
47*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
47*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 1 063 € (150,12 €/m²/an)
Surface : 85 m²
Contact
Référence CessionPME: 340931461420
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux
11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
16€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME