A louer bureaux 221m² à Andrézieux-Bouthéon
Le bien bénéficie d'un environnement professionnel structuré avec de nombreux stationnements privatifs et un site entièrement clos et sécurisé. Les bureaux se composent d'une partie en rez-de-chaussée d'environ 21 m², et à l'étage, une surface d'environ 200 m² offre un plateau mixte. L'organisation des espaces permet une utilisation flexible, adaptée à des activités tertiaires, de services ou de siège d'entreprise souhaitant combiner bureaux et zones de travail ouvertes. Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A72, le site bénéficie d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs, tout en offrant un cadre de travail fonctionnel et récent.
Autoroute A72 - Sortie Andrézieux 8a à 500 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 945 € (159.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 221 m² non divisibles
Surface divisible
Surface divisible 221 m² minimum
Surface divisible 221 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 110 | 30 octobre 2024 | 160 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Stockage | 90 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 21 | 30 octobre 2024 | 171,43 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 221 m² |
Equipements
en 2019.
Rez de chaussée 21 m²
Bureau : (meublé)
1 bureau d'une surface de 15,20 m2, couloir et sanitaire normes PMR
Entrée commune,
Etage : 200 m²
Plateau 90 m² non aménagé et non cloisonné
1 grand open space
1 grand bureau
Sanitaires
Sol PVC
Cloisons amovibles vitrées
Faux plafonds dalles avec leds
Climatisation réversible,
Huisseries aluminum double vitrage
Accès fibre internet,
Site entièrement clos, stationnementS privatifs
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Andrézieux-Bouthéon, Loire (42), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 2 945 € (159.96 €/m²/an)
Surface de 221 m²
Réactualisé le 17/06/2026
Référence CessionPME : 1297165-0L
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