ANGERS SUD BUREAUX NEUFS A LOUER 32812 € ( N° 2717790,A)

Loyer mensuel

32 812€

Surface

1 942 m²

Montant au m²

203€/m²/an

A LOUER Angers sud, un programme de construction neuf comprenant un immeuble labelisé HQE très performant d'environ 7650 m² (hors terrasses). Au sein de l'immeuble, construit en R+4, un plateau de 1942 m² constituant un niveau entier avec plusieurs terrasses. 53 places de parking privatives dont une partie équipée de borne de recharge. Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés Absence de partie commune, très faibles charges Tramway et bus à proximité immédiate. Accès à la gare rapide. Livraison prévue : 3ème trimestre 2028 Surfaces disponibles de 221 m², 282 m², 309 m², 361 m², 365 m², 414 m² Plateaux mitoyens permettant d'être réunis. Surfaces de 1942 m² par niveau, 3 niveaux disponibles, soit une surface totale de 5826 m². Loyer mensuel : 32812 € HT/HC
- 53 places de parking incluses Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC 65624 € Taxe foncière : non connue (immeuble neuf) Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 98436 € HT (118123 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 32 812 € (202.80 €/m²/an)

Honoraires : 118 123 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 942 m²

Copropriété

48 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 32 812 € (202.80 €/m²/an)

Surface de 1 942 m²

Réactualisé le 08/05/2026

Référence CessionPME : 4873_AC1659-1942

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

12 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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A LOUER Au sein d'un immeuble labélisé HQE très performant, dans un programme de bureaux neuf, en VEFA, plateau de bureaux de 1308 m² et plusieurs terrasses privatives. L'immeuble, construit en R+4, d'une surface d'environ 7650 m² (hors terrasses), dispose de 221 places de parking,dont 20% équipées d'une borne de recharge. 37 places de stationnement privatives comprises Livraison prévue : 3ème trimestre 2028 Tramway et bus à proximité immédiate. Accès à la gare Angers Saint Laud rapide. Bureaux livrés aménagés non cloisonnés Absence de partie commune, très faibles charges Surfaces disponibles de 221 m², 282 m², 309 m², 361 m², 365 m², 414 m² Plateaux mitoyens permettant d'être réunis. Surfaces de 1942 m² par niveau, 3 niveaux disponibles, soit une surface totale de 5826 m². Loyer mensuel : 22 230 € HT/HC
- 37 places de parking incluses Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC 44 460 € Taxe foncière : non connue (immeuble neuf) Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 66 690 € HT (80 028 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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- 19 places de parking incluses Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC 22 896 € Taxe foncière : non connue (immeuble neuf) Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 34 344 € HT (41 212 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER Dans un ensemble immobilier en état futur d'achèvement Angers SUD, au sein d'un immeuble de bureaux d'environ 7650 m² (hors terrasses) construit en R+4 et 221 parkings, dont 20% équipés d'une borne de recharge, bureaux de 414 m² et 10 places de stationnement privatives. Livraison prévue : 3ème trimestre 2028 Surfaces disponibles de 221 m², 282 m², 309 m², 361 m², 365 m², 414 m² Plateaux mitoyens permettant d'être réunis. Surfaces de 1942 m² par niveau, 3 niveaux disponibles, soit une surface totale de 5826 m². A proximité immédiate tramway et bus permettant un accès à la gare et centre-ville rapide. Immeuble livré aménagé non cloisonné Bâtiment labelisé HQE Très performant Terrasse privative pour chaque lot Absence de partie commune, très faibles charges Loyer mensuel : 6 865 € HT/HC
- 10 places de parking incluses Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC 13 730 € Taxe foncière : non connue (immeuble neuf) Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 20 595 € HT (24 714 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site