Bureaux 190m² RDC à louer à Aubière
Loyer mensuel3 642 €
Surface190 m²Montant au m²230,04 €/m²/an
Votre agence vous propose à la location dans un immeuble neuf, un plateau de bureaux de 190 m2, idéalement situé sur une des avenues les plus prisées d'Aubière, dans la ZAC de LA PARDIEU !
Situé au cœur d'une zone d'activités très importe d'Aubière, cet immeuble indépendant est implantée dans une zone d'activités de 13 344 m2 en construction comprenant bureaux, commerces de services, restaurants, hôtel, salle de sport.
L'immeuble indépendant en cours de construction sera terminé en 2027, la réservation de vos futurs bureaux est déjà ouverte !
CARACTERISTIQUES :
- Livraison brut fluides en attente pour un aménagement sur-mesure selon vos attentes !
- Tous les bâtiments de ce projet neuf sont classés en ERP de 5ème catégorie.
- D'autres bureaux et un local commercial de 400 m2 sont également disponibles à la location dans ce bâtiment (voir tableau ci-dessous).
ACCES ET TRANSPORTS :
- accès immédiat à l'A75, l'A71 et l'A89.
- Nombreuses lignes de bus, gare du Tram de LA PARDIEU, aéroport d'Aulnat-Clermont Auvergne à 8km.
D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires.
Retrouvez cette offre sur notre site web et créez vos alertes de recherches !
Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
Situé au cœur d'une zone d'activités très importe d'Aubière, cet immeuble indépendant est implantée dans une zone d'activités de 13 344 m2 en construction comprenant bureaux, commerces de services, restaurants, hôtel, salle de sport.
L'immeuble indépendant en cours de construction sera terminé en 2027, la réservation de vos futurs bureaux est déjà ouverte !
CARACTERISTIQUES :
- Livraison brut fluides en attente pour un aménagement sur-mesure selon vos attentes !
- Tous les bâtiments de ce projet neuf sont classés en ERP de 5ème catégorie.
- D'autres bureaux et un local commercial de 400 m2 sont également disponibles à la location dans ce bâtiment (voir tableau ci-dessous).
ACCES ET TRANSPORTS :
- accès immédiat à l'A75, l'A71 et l'A89.
- Nombreuses lignes de bus, gare du Tram de LA PARDIEU, aéroport d'Aulnat-Clermont Auvergne à 8km.
D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 3 642 € (230,04 €/m²/an)
Honoraires : 6 555 €
Surfaces et longueurs
Surface de 190 m²
Equipements
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Alarme incendie, Détecteur de fumées, Double vitrage, Eclairage extérieur, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Hall accueillant, Interphone, Issue de secours, Luminaires faux plafond, Murs isolés, Parking Extérieur, Peinture, Rez-de-chaussée, Sanitaire(s) PMR DESCRIPTIF TECHNIQUE DE LIVRAISON pour les étages à usage de bureaux est à confirmer avec chaque propriétaire : , - Sol. , - Faux Plafonds. , - Revêtements muraux : murs périphériques peints. , - Chauffage - climatisation réversible. , - Electricité : courant fort périphérique. , - Eclairage LED. ,
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: 2027
Informations complémentaires : A75, A71, A89.
- Nombreuses lignes de bus.
Gare de tram La Pardieu.
Aéroport d'Aulnat - Clermont-Auvergne.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Aubière, Puy-de-Dôme (63), Auvergne
Loyer mensuel : 3 642 € (230,04 €/m²/an)
Surface : 190 m²
Contact
Référence CessionPME: 63_2711
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux
9€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
14€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME