Location bureaux neufs 750m² divisibles à AubièreLocation bureaux neufs 750m² divisibles à AubièreLocation bureaux neufs 750m² divisibles à AubièreLocation bureaux neufs 750m² divisibles à AubièreLocation bureaux neufs 750m² divisibles à AubièreLocation bureaux neufs 750m² divisibles à AubièreLocation bureaux neufs 750m² divisibles à AubièreLocation bureaux neufs 750m² divisibles à Aubière

Location bureaux neufs 750m² divisibles à Aubière

Loyer mensuel à partir de3 152,1 €
Surface min190 m²Montant au m²199,08 €/m²/an
Votre agence vous propose à la location dans un immeuble neuf, des plateaux de bureaux avec terrasses privatives à partir de 190 m2, idéalement situés sur une des avenues les plus prisées d'Aubière, dans la ZAC de LA PARDIEU !

Situé au cœur d'unezone d'activités très importe d'Aubière, cet immeuble indépendant est implantée dans une zone d'activités de 13 344 m2 en construction comprenant bureaux, commerces de services, restaurants, hôtel, salle de sport.

L'immeuble indépendant en cours de construction sera terminé en 2027, la réservation de vos futurs bureaux est déjà ouverte !

Tous les bâtiments de ce projet neuf sont classés en ERP de 5ème catégorie.

CARACTERISTIQUES :


- Livraison brut fluides en attente pour un aménagement sur-mesure selon vos attentes !


- RDC : plateau de bureaux de 300 m2.


- 1er ETAGE : plateau de bureaux de 290 m2.


- 2e ETAGE : plateau de bureaux de 190 m2.

ACCES ET TRANSPORTS :


- accès immédiat à l'A75, l'A71 et l'A89.


- Nombreuses lignes de bus, gare du Tram de LA PARDIEU, aéroport d'Aulnat-Clermont Auvergne à 8km.

D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires.

Retrouvez cette offre sur notre site web et créez vos alertes de recherches !

Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 3 152,1 € (199,08 €/m²/an)

Honoraires : 23 295 €

Surfaces et longueurs

Surface de 780 m²

Surface divisible

Surface divisible 190 m² minimum

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Ascenseur, Détecteur de fumées, Double vitrage, Eclairage, Eclairage extérieur, Environnement paysager, Faux plafond, Hall accueillant, Interphone, Issue de secours, Luminaires faux plafond, Murs isolés, Parking Extérieur, Peinture, Rez-de-chaussée, Terrasse DESCRIPTIF TECHNIQUE DE LIVRAISON pour les étages est à confirmer avec chaque propriétaire : , - Sol. , - Faux Plafonds. , - Revêtements muraux : murs périphériques peints. , - Chauffage - climatisation réversible. , - Electricité : courant fort périphérique. , - Eclairage LED. ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 2027

Informations complémentaires : A75, A71, A89.
- Nombreuses lignes de bus.
Gare de tram La Pardieu.
Aéroport d'Aulnat - Clermont-Auvergne.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Aubière, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel à partir de : 3 152,1 € (199,08 €/m²/an)

Surface : 780 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2660

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

9€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
14€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface600 m²Montant au m²111,72 €/m²/an

Notre agence vous présente à la location un immeuble de bureaux rénovés d'environ 600 m², situé dans la ZAC importante LE BREZET de Clermont-Ferrand.

Ces bureaux sont répartis sur trois niveaux de 200 m² chacun. Une partie du terrain est réservée au parking et une autre, à la détente (pelouse, salons de jardins...)

Le rez-de-chaussée et le R+1 offrent 20 bureaux cloisonnés, rénovés (sols et murs), avec installation électrique refaite.

Chaque bureau est équipé de volets roulants électriques, huisseries neuves, climatisation réversible neuve et placards intégrés.

Le sous-sol comprend un espace de stockage, une salle de réunion, deux bureaux, des sanitaires avec douches, une cuisine ainsi qu'un garage équipé de rails de stockage.

La location comprend la jouissance partagée de places de parking, avec un minimum de 16 emplacements.

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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux de 420m² à louer à Clermont Ferrand centre

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Notre agence vous présente une nouvelle opportunité de louer des locaux tertiaires idéalement situés en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, Place Gaillard.

Répartis sur deux niveaux communicants, ces bureaux de421 m² sont aux normes PMR et très lumineux.
Profitez aussi d'une double accessibilité, d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel pour installer vos bureaux ou votre activité professionnelle.

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

AUBIÈRE - BUREAUX à louer

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Surface min140 m²Montant au m²150 €/m²/an

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble immobilier tertiaire situé à Aubière, dans un environnement dynamique et facilement accessible à proximité immédiate de Clermont-Ferrand.

L'immeuble développe plusieurs surfaces à usage de locaux professionnels, livrées finies hors cloisonnement et courant faible, avec la possibilité, par le Bailleur, d'un accompagnement dans vos aménagements spécifiques, permettant une grande flexibilité d'occupation et d'aménagement selon vos besoins.

  • Rez-de-chaussée :
    • Local Pro 1 : environ 500 m² (possibilité commerce)
    • Local Pro 2 : environ 240 m²
  • 1er étage :
    • Local Pro 3 : environ 235 m²
    • Local Pro 4 : environ 330 m²
    • Local Pro 5 : environ 360 m²
  • 2ème étage :
    • Local Pro 6 : environ 235 m² avec balcons
    • Local Pro 7 : environ 330 m²
    • Local Pro 8 : environ 360 m²
  • Local commercial / service : environ 140 m² avec espace extérieur

L'ensemble immobilier offre des surfaces modulables, adaptées à de nombreuses activités tertiaires, commerciales ou recevant du public selon les destinations envisagées.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes autoroutiers A75, A89 et A71. Le secteur est également desservi par le réseau de transports en commun T2C. Des bornes de recharge complètent ce bâtiement.

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