AUBIERE - BUREAUX à louer

Loyer mensuel

7 470€

Surface

498 m²

Montant au m²

180€/m²/an

Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location deux plateaux de bureaux, idéalement situés au cœur de la zone d'activités de La Pardieu, dans un immeuble tertiaire à Aubière.

Rez-de-chaussée: 238 m²
1er étage : 260 m²

Livraison : Les plateaux seront livrés en état fini, non cloisonnés et sans installation de courants faibles.

Les atouts de cette offre :

12 places de parking privatives.
Espace arboré.
Accès rapide aux lignes de bus, au tramway ainsi qu'aux autoroutes A75, A71 et A89.
Nombreux commerces et services à proximité.

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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
Nous sommes à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Signature + 12 mois

A71 / A75 / A89
- Nombreuses lignes de bus
Tram à 750 m

Données Financières

Loyer mensuel : 7 470 € (180.00 €/m²/an)

Honoraires : 13 446 €

Surfaces et longueurs

Surface de 498 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Ascenseur, Eclairage, Entrées palières :, Etablissement recevant du public, Hall accueillant, Nbre Parkings extérieurs :12, Parking Extérieur, Peinture, Précâblage, Sanitaires privés ATTENTION mettre les prestations à jour

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Aubière, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 7 470 € (180.00 €/m²/an)

Surface de 498 m²

Réactualisé le 02/07/2026

Référence CessionPME : 63_2229

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

9 €/m²/mois Loyer bas

12 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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Votre agence vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement rénové d'environ 694 m² (parties communes incluses), au sein de l'ensemble Carré Sud à Aubière, sur l'avenue : le KM LANCE !

Ce plateau très lumineux, classé ERP 5ème catégorie, comprend :

Open space.
Bureaux individuels.
Salles de formation / salles de réunions.
Cuisine équipée.
Local social.
Sanitaires.

Nombreux atouts :

situé au 1er étage avec ascenseur.
Accessible PMR.
Climatisation réversible.
Arrêt de bus au pied d'immeuble.
Parking commun important.
A proximité immédiate d'Auchan, de nombreux commerces, restaurants, salles de sport, concessions automobiles...
Accès rapide à l'A75, l'A71 et l'A89.

Disponible immédiatement.

Possibilité de louer en complément un plateau d'environ 170 m².

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 150 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, au cœur de la zone commerciale et culturelle sud d'Aubière.
Les locaux se composent actuellement d'un bureau individuel, d'un open space d'environ 90 m² ainsi que de deux espaces d'archives.

Climatisés, ils offrent un bon confort de travail et nécessitent quelques aménagements pour être pleinement optimisés selon votre activité.

A noter : un bureau ainsi qu'une salle d'archives sont sécurisés par un système de contrôle d'accès par badge (carte électronique).

A noter également : ces bureaux ne disposent pas d'accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite).

Autres atouts : ces locaux professionnels sont proches des principaux axes routiers et autoroutiers, de la ZAC de la PARDIEU, de la gare de Tram et de nombreux arrêts de bus.

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Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet !

Votre agence vous propose à la location dans un immeuble neuf de 1500 m², plateaux de bureaux avec terrasses privatives, divisibles à partir de 202 m2 !

Type de bien : plateaux de bureaux et locaux commerciaux à louer.
Surface : de 202 m²à 610 m².
Immeuble : neuf et indépendant de 1500 m² avec terrasses privatives !
Localisation : futur centre d'affaires de 6 010 m² dans la zone importante industrielle et commerçante d' AUBIERE.

Proximité :

Accès routiers A75 / A71 / A89.
Transports en commun : bus, gare SNCF, aéroports.
Commerces : E. Leclerc, Carrefour, Galerie commerciale Saint-Jean.

D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires.

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