LOCATION - REF : 8303FD

Loyer mensuel

1 800€

Surface

76 m²

Montant au m²

284€/m²/an

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier Allées Marines, vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 76.65 m² environ, en rez-de-chaussée avec vitrine.
Il est actuellement configuré en espace ouvert, avec coin kitchenette et sanitaires en conformité PMR. Il est équipé d'une climatisation réversible. Deux places de parking privatives aériennes, et deux en sous sol disponibles aux horaires de bureaux.

Chiffres clés :

Loyer : 1 800 € HC / mois
Provision pour charges : 30 € / mois,
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8283FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 1 800 € (284.16 €/m²/an)

Honoraires : 3 240 €

Surfaces et longueurs

Surface de 76 m²

Equipements

Câblage RJ45, Chauffage réversible, Climatisation, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bayonne, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 800 € (284.16 €/m²/an)

Surface de 76 m²

Réactualisé le 14/05/2026

Référence CessionPME : 64_3632

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Bureaux

13 €/m²/mois Loyer bas

15 €/m²/mois Loyer médian

20 €/m²/mois Loyer haut

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Sur la commune de Bayonne, dans le quartier Marracq, vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 97 m² environ, au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire de qualité. Il est actuellement configuré en 2 espaces ouverts, 1 salle de réunion, kitchenette et local archives. Il estéquipé d'une climatisation réversible. Un parking affecté en sous sol et le bâtiment bénéficie d'un parking foisonnant de 70 places environ.

Chiffres clés :

Loyer : 1 600 € HT HC / mois, payable par trimestre, soit 4 800 € HT HC / trimestre
Provision pour charges : 105 € HT / mois, payable par trimestre, soit 315 € HT / trimestre
Taxe foncière à la charge du preneur : 1800 € en 2025
Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8284FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : à deux pas du Palais de Justice et à proximité immédiate du centre-ville de Bayonne, dans un environnement professionnel recherché et facilement accessible, venez découvrir ces bureaux à louer situés au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire.

D'une surface d'environ 246 m², ces locaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel et confortable.

Ils se composent :

D'une entrée avec un office d'accueil sécurisé et une salle d'attente,
De plusieurs bureaux lumineux avec un espace de réunion,
Et de 2 sanitaires privatifs avec point d'eau.

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, ou un usage de bureau administratif.

Les atouts :

Belle luminosité naturelle,
Baie de brassage déjà installée pour vos besoins informatiques,
5 places de parking privatives extérieures,
Accessibilité PMR.

Disponibilité : 1er Octobre 2026

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer annuel : 41 820 € HT-HC
Loyer mensuel : 3 485 € HT-HC
Charges locatives : 455 € HT/mois (provision) soit 5 460 € HT/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT-HC, soit 3 485 € nets
Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT soit 6 273 € HT

Référence n° 2222