À LOUER – Bureaux d'environ 175 m²

À LOUER – Bureaux d'environ 175 m² – Bayonne, Zone de la Marouette



Installez votre activité dans un environnement professionnel dynamique et recherché !

Situé au sein du Pôle IGO ALDEA, chemin de la Marouette à Bayonne, ce magnifique plateau de bureaux d'environ 175 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la zone de la Marouette, l'un des secteurs tertiaires les plus attractifs de l'agglomération bayonnaise.

Implantés au 1er étage (aile droite) d'un immeuble récent de standing, ces bureaux offrent un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir : les locaux sont clés en main, climatisés et prêts à accueillir votre entreprise dès le 1er octobre.

Composition des locaux :

• Hall d'accueil / secrétariat
  
• Grand espace de travail en open space
  
• Bureau de direction fermé
  
• Salle de réunion
  
• Cuisine aménagée
  
• WC
  

Annexes et stationnements :

• 2 locaux d'archives boxés en sous-sol (idéals pour le stockage ou l'archivage)
  
• 1 place de parking privative en sous-sol
  
• 2 places de parking privatives extérieures
  

Les atouts :

• Bâtiment récent et de qualité
  
• Bureaux lumineux et fonctionnels
  
• Climatisation
  
• Excellente visibilité et accessibilité
  
• Zone d'activités très dynamique
  
• Environnement professionnel qualitatif
  
• Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers
  

Ces bureaux conviendront parfaitement à de nombreuses activités tertiaires telles que :

• Cabinet d'expertise-comptable
  
• Cabinet d'avocats ou de notaires
  
• Bureau d'études
  
• Société d'ingénierie
  
• Agence de communication ou de marketing
  
• Entreprise informatique ou de services numériques
  
• Cabinet d'architectes ou de maîtrise d'œuvre
  
• Organisme de formation
  
• Siège social d'entreprise
  
• Cabinet de conseil, assurances ou courtage
  
• Profession libérale ou activité administrative
  

Conditions financières :

• Loyer : 3 800 € HT / mois
  
• Provision sur charges : 500 € par trimestre
  
• Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel HT et hors charges, à la charge du preneur
  

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de travail idéal pour développer votre activité dans des locaux valorisants et immédiatement opérationnels.


- Loyer annuel : 45600 € HTHC

- Charges annuelles : 2000 €

- Honoraires : 9120 € HT à la charge du preneur