A louer bureaux cloisonnés 457m² R+1 à Montpellier 2705.99 € ( N° 2351152,A)

A louer bureaux cloisonnés 457m² R+1 à Montpellier

A partir de

2 706€/mois

Surface min

203 m²

Montant au m²

160€/m²/an

À Louer Un grand plateau d'environ 940 m² avec terrasse privative ou 3 Lots de Bureaux aménagés et cloisonnés en R+1

Dans un immeuble bien entretenu et facilement accessible, nous proposons à la location trois lots de bureaux situés au 1er étage. Possibilité de louer un seul lot ou l'ensemble selon vos besoins.

Lot 1 : 203 m² Composé de plusieurs bureaux, espace d'accueil et salle de réunion
Lot 2 : 457 m² Grand plateau aménageable, idéal open space + bureaux cloisonnés + terrasse privative de 114 m²
Lot 3 : 280 m²

Caractéristiques communes :

Kitchenette et sanitaires privatifs
Grand parking, Local vélo
Douche en partie commune
Accès PMR, ascenseur, Fibre

Accessibilité & Environnement :

Proximité des transports en commun et des grands axes
Commerces et services accessibles à pied
Food Truck au pied de l'immeuble

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Electricité en compteur jaune et sous compteurs pour la division des consommations (compter environ 4.000 euros HT par an pour le lot de 457 m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min
Autoroute A709 sortie n° 29 « Montpellier Est » à 6 min
Autobus desservant la zone : ligne n°37 « Notre Dame du Sablassou - Place de L'Europe ». Ligne n°9 « Apollo - Grammont ».
Gare Saint Roch à 15 min
Gare TGV Sud de France à 12 min

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 705,99 € (159.96 €/m²/an)

Honoraires : 30 080 €

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 940 m²

Surface divisible

Surface divisible 203 m² minimum

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel à partir de : 2 705,99 € (159.96 €/m²/an)

Surface de 940 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 34_0903

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

10.06 €/m²/mois Loyer bas

12.54 €/m²/mois Loyer médian

15.83 €/m²/mois Loyer haut

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A louer bureaux d'une surface d'environ 94 m2 (dont 20% environ de parties communes)

Les locaux sont en bon état, la surface est répartie de la manière suivante :

3 bureaux, un espace open-space, un espace sanitaire, et espace pause.

Disponibilité : 30 avril 2026

Loyer mensuel : 1 331.66 € HT HC

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC

Nous contacter pour plus de précisions.

Location Bureaux à Montpellier

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Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie) Tramway L1/L2 SNCF Gare Saint Roch

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Port Marianne Millénaire Bus Évariste Galois (Ligne 9)