A louer Bureaux 130m² Paris 1714.2 € ( N° 2669751,A)

A louer Bureaux 130m² Paris

A partir de

1 714€/mois

Surface min

60 m²

Surface max

130 m²

Montant au m²

343€/m²/an

: Notre équipe vous propose à la location deux surfaces de bureaux de 60 m² et 70 m², situées aux 1er et 2e étages d'un immeuble récent au coeur du 11e arrondissement.
Les espaces sont aménagés en open space et bureaux cloisonnés, avec double sanitaire privatif. Vous pourrez également profiter d'une terrasse partagée au 5e étage, idéale pour organiser des événements ou moments de convivialité. À visiter rapidement !
Bus Chevreul (86), Voltaire - Montreuil (56), Nation - Philippe Auguste (71), Pierre Bourdan (57, 215, N11) Métro Rue des Boulets (9), Nation (1, 2, 6), Reuilly - Diderot (8) RER Nation (A) Transilien Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER), Gare de Lyon (TER)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 714,2 € (342.84 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 130 m² divisibles à partir de 60 m²

Surface divisible

Surface divisible 60 m² minimum

Surface divisible 130 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	70	Immédiate	342,8 m²/an HT HC	51,42 m²/an HT	30% du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel
1		Bureaux	60	Immédiate	350 m²/an HT HC	50 m²/an HT	30% du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel
Total			130 m²

Equipements

.Immeuble restructuré
. Digicode
. Interphone
.Ascenseur
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Double Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Baie de brassage
. Double vitrage

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 1 714,2 € (342.84 €/m²/an)

Surface de 130 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 14224390E-0009L

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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Métro Faidherbe - Chaligny (8) Métro Rue des Boulets (9) Métro Reuilly - Diderot (1,8) Métro Nation (1,2,6,9) RER Nation (A) Bus Faidherbe - Chaligny (46,86) Bus Rue des Boulets (56) Bus Reuilly - Diderot (57,215) Bus Charonne - Voltaire (76) Route Reuilly - Diderot (N11)

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Bus Philippe Auguste (71), Roquette - Père Lachaise (61, 69, N34, N16) Métro Philippe Auguste (2), Charonne (9) Transilien Gare de Lyon (TER) Autoroute A 3 (Entrée Porte de Montreuil), A 3 (Sortie) Rocade Porte de Montreuil (Périphérique Paris) Parking ROQUETTE (Parking) Borne de recharge Paris | Avenue Philippe Auguste 126 (Bornes de recharge)

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface au rez-de-chaussée: un open space avec deux bureaux

- Surface au sous-sol: une salle de réunion et un studio/ espace de montage et cabine technique isolée

- Câblage et installations électriques dédiées aux équipements audio et vidéo.

- Belle hauteur sous plafond

- Chauffage individuel au gaz

- Cuisine équipée

- Deux accès rue et cour

- Linéaire de vitrine 6 mètres environ

- Gardien

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : Dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 25 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.