Bureau 40m² à louer à Pau Est allées de Morlaàs
Cet ensemble immobilier de 2059 m² bénéficie d'un emplacement idéal, combinant accessibilité, visibilité et tranquillité. Idéal pour des activités tertiaires, professionnelles ou paramédicales hors PMR.
Implanté sur une parcelle accueillant quatre bâtiments indépendants, tous élevés sur rez-de-chaussée + deux étages, cet ensemble à usage professionnel propose plusieurs bureaux modulables et pour certains réunissables. Une solution souple pour les entreprises en création ou en développement.
Le bureau en question est le numéro 23, il se situe au 1er étage du bâtiment A.
Caractéristiques principales :
- Bâtiments A et B, contigus, élevés tous deux sur sous-sol commun avec parking ;
- 15 bureaux disponibles de 13 m² à 178 m²
- 2 Salles de réunions
- Salle de pause avec machine à boissons chaudes, réfrigérateur et micro ondes
- Accessibilité depuis l'autoroute A64
- Stationnement aisé avec bornes de recharge 22 kW et 50 kW ;
- Possibilité de louer un parking en sous-sol à 600 € HTVA/HC/an soit 50 € HTVA/HC/mois.
Environnement commercial et Services à proximité immédiate :
- Auchan et sa galerie marchande.
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Visites sur rendez-vous Dossier complet sur demande.
Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789
- Loyer annuel : 6050 € HTHC
- Charges annuelles : 1600 € HT
- Taxe foncière : 441 € Preneur
- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 907,50 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Accès routiers :
- A64-Sortie 10 «Pau centre» à 7 min
- Gare SNCF de Pau à 10 min
- Aéroport Pau-Pyrénées à 20 min
- Desserte (transports) :
- Bus Idélis T3 : Centre-ville de Pau accessible en 7 min
- Bus Catherine de Bourbon (68m)- Lignes : F
- Bus Catherine de Bourbon Quai A (97m) - Lignes : 10, 12
- Bus Catherine de Bourbon Quai D (113m) - Lignes : 10, 12
- Bus Catherine de Bourbon Quai G (203m) - Lignes : 5, 6
- Bus Catherine de Bourbon Quai H (210m) - Lignes : 5, 6
- Bus Catherine de Bourbon Quai F (221m) - Lignes : 12
- Bus Catherine de Bourbon Quai E (222m) - Lignes : 12
- Bus Couettes (354m) - Lignes : 5
- Bus Pau, Boulevard Lucien Favre (406m) - Lignes : N765
- Bus Cîteaux (439m) - Lignes : 5, 6, 12
- Bus Ronsard (455m) - Lignes : 14
- Bus Lycée St John Perse (474m) - Lignes : 13, 14, Ovaligne A
Données Financières
Loyer mensuel : 504 € (151.20 €/m²/an)
Honoraires : 907 €
Surfaces et longueurs
Surface de 40 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Pau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine
Loyer mensuel : 504 € (151.20 €/m²/an)
Surface de 40 m²
Réactualisé le 04/05/2026
Référence CessionPME : 64_0341
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