Bureaux à louer 137m² visuel exception St Rambert
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un visuel exceptionnel, idéal pour développer une activité professionnelle ou commerciale. Livrés bruts béton avec les fluides en attente, les locaux offrent une grande liberté d'aménagement permettant de concevoir des espaces sur mesure selon vos besoins. Les deux lots disposent d'entrées indépendantes, facilitant une occupation par plusieurs utilisateurs ou une organisation distincte des activités. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire pour les utilisateurs et leurs visiteurs. Ce plateau représente une opportunité idéale pour des entreprises souhaitant s'implanter dans des locaux neufs à aménager, dans un environnement accessible et en développement.
SNCF Andrézieux (Gare SNCF) Route RD498 - Sortie Montbrison Autoroute A 72 - Sortie Montbrison 8b
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 975,12 € (172.08 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 137 m² divisibles à partir de 68 m²
Surface divisible
Surface divisible 68 m² minimum
Surface divisible 137 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 69 | Immédiate | 172,17 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 68 | Immédiate | 174,71 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 137 m² |
Equipements
Surface brute béton fluides en attente
Menuiseries Aluminium verre sécurit
2 entrées indépendantes
2 parkings privatifs
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Saint-Just-Saint-Rambert, Loire (42), Rhône-Alpes
Loyer mensuel à partir de : 975,12 € (172.08 €/m²/an)
Surface de 137 m²
Réactualisé le 17/06/2026
Référence CessionPME : 1413830-0L
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