Location bureaux 210m² belle visibilité Toulouse

- À LOUER – Local professionnel polyvalent avec open space et bureaux – Excellente visibilité !*** VISITE VIRTUELLE disponible sur demande ***Imaginez vos futurs bureaux ou votre espace d’activité dans un lieu FONCTIONNEL, MODULABLE et PARFAITEMENT SITUÉ, à deux pas du périphérique, avec une visibilité stratégique depuis un rond-point à fort trafic. Une opportunité rare pour allier accessibilité, image de marque et confort de travail.POSSIBILITÉ de ne louer qu'une partie (environ 139m2 environ et 71m2 environ respectivement). Contactez-moi pour plus de précisions.Les atouts du bien :* 4 à 8 bureaux cloisonnés, à adapter selon vos besoins* Un vaste open space lumineux, idéal pour des activités en grand plateau* Cuisine / salle de réunion conviviale* 3 sanitaires, dont 1 accessible PMR* Climatisation dans tous les bureaux* 5 places de parking dédiées* 2 entrées indépendantes (possibilité de diviser le local en 2 lots distincts)* Accessibilité PMR réalisable après aménagements* Excellente visibilité depuis un rond-point très fréquenté* À proximité immédiate du périphérique : un emplacement stratégique pour vos clients et collaborateursDouble potentiel d’exploitation :Version bureaux, un cadre idéal pour :* Cabinets médicaux ou paramédicaux* Agences immobilières, d’architecture, de communication* Centres de formation, bureaux de consulting* Start-ups ou entreprises recherchant un espace évolutifVersion plateau nu / activité artistique ou événementielle, le grand open space peut parfaitement convenir à :* Une école de danse, de théâtre ou de musique* Un centre de yoga, pilates ou bien-être* Un studio photo/vidéo ou atelier d’artistes* Une salle d’exposition, de séminaires ou d'événements* Un tiers-lieu ou espace de coworking À retenir :* Visibilité exceptionnelle* Modularité et séparation possible en 2 unités* Confort (clim, cuisine, sanitaires)* Accessibilité optimale (parking, périphérique, PMR après travaux)* Multiples usages possiblesCurieux de découvrir tout le potentiel de ce bien ?Je vous accompagne dans l’étude de votre projet, qu’il soit professionnel, artistique ou entrepreneurial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 52923), Agent Commercial mandataire