BÉNESSE-MAREMNE - LOCAL D'ACTIVITE à louer
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé sur un axe majeur en entrée de zone dynamique (flux > 20 000 véhicules/jour), ce local d'activité neuf bénéficie d'une visibilité maximale grâce à sa façade vitrée de 15 mètres linéaires.
DESCRIPTIF DU LOCAL
Ensemble professionnel neuf d'environ 630 m² modulables sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : idéal pour atelier, artisanat, showroom, distribution ou logistique légère.
Étage flexible (accès indépendant possible) : adapté pour bureaux, open-space, coworking, professions libérales ou centre de formation.
Logistique & stationnement : accès poids lourds 38T, parkings privatifs et publics.
Extérieurs exploitables : exposition, signalétique ou stockage complémentaire.
POINTS FORTS
Emplacement à forte visibilité
Bâtiment qualitatif et polyvalent
CONTACT & DOSSIER
Pour obtenir le dossier complet (photos et plans sur demande) ou organiser une visite, contactez-nous.
- Loyer annuel : 66000 € HTHC
- Honoraires : 20% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 200,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 5 500 € (104,76 €/m²/an)
Honoraires : 13 200 €
Surfaces et longueurs
Surface de 630 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : A 63
- - Bus Gare (Bénesse-Maremne) (378m) - supérieur à Lignes : 1B
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Bénesse-Maremne, Landes (40), Aquitaine
Loyer mensuel : 5 500 € (104,76 €/m²/an)
Surface : 630 m²
Contact
Référence CessionPME: 40_0907
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
Source: Indicateur CessionPME