A louer Local d'activité 140m² Bordeaux 1132 € ( N° 2675317,A)

A louer Local d'activité 140m² Bordeaux

Loyer mensuel

1 132€

Surface

140 m²

Montant au m²

97€/m²/an

Situé sur la commune de Bordeaux, INotre équipevous propose à la location une cellule d'activités d'environ 140 m², disposant de 70 m² de bureaux en R+1.
Le local dispose de 3 places de parking en façade. Le quartier de Bordeaux Nord, situé au nord de la Garonne, est un secteur en pleine transformation. Historiquement marqué par une activité industrielle et portuaire, il connaît depuis plusieurs années une dynamique de réhabilitation et d'urbanisation. Proximité immédiate tramway et sortie rocade. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Tramway Tram B : Arrêt "Berges de la Garonne" Autoroute Rocade : Sortie 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 132 € (97.08 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 140 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	70				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel
RDC		Activités	70				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel
Total Cellule 2		Activités	140	Immédiate	97,04 m²/an HT HC	14,3 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel	2
Total			140 m²

Equipements

. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Coin cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Chauffage par convecteurs électriques
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre : 3 m
. Rideau métallique de plain-pied
. Dimensions porte : 3(H) x5,7 (L) m
. Compteur monophasé
Surface RDC : 70 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 132 € (97.08 €/m²/an)

Surface de 140 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 14170470E-0011L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6.67 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

9.58 €/m²/mois Loyer haut

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