A louer Local d'activité 240m² Bordeaux
Loyer mensuel
3 000€
Surface
240 m²
Montant au m²
150€/m²/an
La société IMNotre équipeous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant de 240 m², idéalement situé au coeur du quartier des Chartrons et à proximité immédiate du boulevard Alfred Daney.
Les bureaux disposent d'une surface atypique avec structure bois et une grande luminosité. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, d'un espace de stockage / open space / showroom de 130 m², accessible par une double porte ainsi que deux portes piétions, et, au R+1, de bureaux en open space d'une surface de 110 m². Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Bus Cours Saint Louis lignes 5 - 7 - 27 - 53 Tram Grand Parc ligne C et E - 15 min SNCF Gare Saint Jean - 8 kms Route Boulevard Alfred Daney Autoroute A630 sortie 4
Les bureaux disposent d'une surface atypique avec structure bois et une grande luminosité. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, d'un espace de stockage / open space / showroom de 130 m², accessible par une double porte ainsi que deux portes piétions, et, au R+1, de bureaux en open space d'une surface de 110 m². Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Bus Cours Saint Louis lignes 5 - 7 - 27 - 53 Tram Grand Parc ligne C et E - 15 min SNCF Gare Saint Jean - 8 kms Route Boulevard Alfred Daney Autoroute A630 sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 000 € (150.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 240 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 109 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 131 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 240 m² |
Equipements
. Immeuble mixte
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Rénové
. Espace ouvert
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Faux planchers techniques
. Parquet
. Précâblage informatique et téléphonique
. Douche
Surface RDC : 131 m²
Surface terrain : 0
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Rénové
. Espace ouvert
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Faux planchers techniques
. Parquet
. Précâblage informatique et téléphonique
. Douche
Surface RDC : 131 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Catégorie N.C.
émission de gaz à effet de serre (GES)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
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Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 3 000 € (150.00 €/m²/an)
Surface de 240 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 20953720E-0005L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
