A louer Local d'activité 984m² Bordeaux 6710 € ( N° 2675989,A)

A louer Local d'activité 984m² Bordeaux

Loyer mensuel

6 710€

Surface

984 m²

Montant au m²

82€/m²/an

Idéalement situé à Bordeaux, au sein du quartier de Bordeaux Nord, IMMNotre équipeus propose à la location un local d'activité d'environ 1000 m².
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et accessible aux poids lourds, à proximité de la sortie rocade. Il propose un espace showroom / bureaux en rez-de-chaussée d'environ 200 m², ainsi que d'environ 200 m² de bureaux climatisés et lumineux en R+1. L'entrepôt, quant à lui, dispose d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une grande porte sectionnelle permet un accès aisé aux livraisons.
Bus Les 3 Cardinaux lignes 75 et 76 Tram Berges de la Garonne (Ligne B) Route A660 sortie 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 6 710 € (81.84 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 984 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	216	2 mois après accord			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
RDC		Activités	552	2 mois après accord			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	216	2 mois après accord			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total Cellule		Activités	984	2 mois après accord	81,84 m²/an HT HC	7,22 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			984 m²

Equipements

. Immeuble récent
. Immeuble mixte
. Façade en bardage isolé
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Showroom en RDC
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Baie de brassage

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 6 710 € (81.84 €/m²/an)

Surface de 984 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 20123900E-0007L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6.67 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

9.58 €/m²/mois Loyer haut

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