A louer Local d'activité 180m² Bordeaux
Loyer mensuel
2 565€
Surface
180 m²
Montant au m²
171€/m²/an
Bordeaux Rive Droite, au coeur de la Zone Franche Urbaine, Notre équipe vous propose plusieurs locaux d'activités neufs à la location dans un immeuble d'artisans.
Nous vous proposons des locaux neufs idéals pour l'artisanat, avec des espaces de 45 m² et 180 m². Chaque local est équipé de climatisation réversible pour un confort optimal, et bénéficie de la fibre pour une connexion rapide. Ces espaces modernes offrent un cadre de travail agréable et pratique, parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. Le local de 180 m² dispose d'une mezzanine. Les espaces communs disposent d'une cuisine et de sanitaires. Possibilité triphasé. Le quartier Brazza à Bordeaux est un secteur dynamique en plein développement, offrant un cadre moderne et attractif, idéal pour les entreprises et les artisans.
Tram Jean Jaurès (Ligne A) Bus Lignes 7, 27, 53 et 61
Nous vous proposons des locaux neufs idéals pour l'artisanat, avec des espaces de 45 m² et 180 m². Chaque local est équipé de climatisation réversible pour un confort optimal, et bénéficie de la fibre pour une connexion rapide. Ces espaces modernes offrent un cadre de travail agréable et pratique, parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. Le local de 180 m² dispose d'une mezzanine. Les espaces communs disposent d'une cuisine et de sanitaires. Possibilité triphasé. Le quartier Brazza à Bordeaux est un secteur dynamique en plein développement, offrant un cadre moderne et attractif, idéal pour les entreprises et les artisans.
Tram Jean Jaurès (Ligne A) Bus Lignes 7, 27, 53 et 61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 565 € (171.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 180 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Activités | 180 | Immédiate | 171 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3 | |||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 180 m² | |||||||||||||||||
| 1 Intérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Local à vélo
. Ascenseur pouvant accueillir une palette
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Cuisine commune
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Sanitaires
. Triphasé possible
. Double isolation
Surface terrain : 0
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Local à vélo
. Ascenseur pouvant accueillir une palette
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Cuisine commune
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Sanitaires
. Triphasé possible
. Double isolation
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 565 € (171.00 €/m²/an)
Surface de 180 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13949260E-0021L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
