A louer Local d'activité 500m² Bordeaux

Loyer mensuel

4 165€

Surface

500 m²

Montant au m²

100€/m²/an

Au coeur de la Z.I.
Alfred Daney, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, INotre équipevous propose à la location un local d'activité d'environ 500 m². Le bien se compose d'une partie activité d'environ 250 m², d'un showroom d'environ 75 m², ainsi que d'une mezzanine de 125 m² pouvant accueillir des bureaux.
Bus Lignes 5, 9, 32 et 76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 4 165 € (99.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 500 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
MEZ	Bureaux	125	Nous consulter		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	375	Nous consulter		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	500	Nous consulter	100 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		500 m²

Equipements

ERP : ERP possible
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès privatif
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Vitrine
. Locaux rationnels et modulables
. Hauteur libre : 5,60 à 6,75 m
. Travaux prévus par le bailleur : démolition d'une partie de la mezzanine, décloisonnement des bureaux, déplacement de l'escalier, création d'une vitrine supplémentaire
Surface RDC : 375 m²
Surface terrain : 0