A louer Local d'activité 1200m² Bordeaux

Loyer mensuel

8 004€

Surface

1 200 m²

Montant au m²

80€/m²/an

Au coeur du quartier Bordeaux Nord, à proximité immédiate de la sortie n°4 de la rocade, IMMPNotre équipes propose à la location un local d'activité fonctionnel d'environ 1 200 m².
Le bien se compose d'une partie activité de 1 000 m², accessible par un quai de chargement, une porte sectionnelle ainsi qu'une porte piétonne, parfaitement adaptée à une activité de stockage ou de production.
Bus Lignes 32 et 75 Route A630 sortie 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 8 004 € (80.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 200 m² non divisibles

Surface de 1 200 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	1 000	Mars 2026			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	200	Mars 2026			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	1 200	Mars 2026	80 m²/an HT HC	7,73 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		1 200 m²

Equipements

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Cloisonnement amovible
. Climatisation réversible
. Hauteur libre : 3,30 m à 3,65 m
. Compteur triphasé
. Nombreuses places de parking privatives
Surface RDC : 1200 m²
Surface terrain : 0
Nbr de portes à quai : 1