Local d'activités 320m² à louer sur Île de Nantes 3500 € ( N° 2645394,A)

Local d'activités 320m² à louer sur Île de Nantes

Loyer mensuel

3 500€

Surface

322 m²

Montant au m²

130€/m²/an

vous propose à la LOCATION :

Un local d'activités de 320 m², situé à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, sur l'Île de Nantes, dans un environnement urbain dynamique, parfaitement adapté aux activités logistiques et de distribution urbaine.

Ce bien fonctionnel offre une belle hauteur sous plafond de 5,20 m, une surface de stockage, des bureaux, des locaux sociaux, ainsi qu'une vitrine en façade, idéale pour renforcer la visibilité de l'activité.

LES ATOUTS :

Emplacement stratégique sur l'Île de Nantes, proche centre-ville

Porte sectionnelle facilitant les flux de livraison

Hauteur sous plafond : 5,20 mètres

Surface de stockage

Espaces de bureaux et locaux sociaux intégrés

Vitrine donnant sur rue visibilité commerciale possible

Idéal pour la logistique urbaine et la livraison du dernier kilomètre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: immediate

route passante
- chronobus et tram
- Bus Nizan (112m) - Lignes : 26, 5
- Bus République (132m) - Lignes : 26
- Bus Gustave Roch (160m)
- Bus Vincent Gâche (346m) - Lignes : 26, 5
- Tram Vincent Gâche (360m) - Lignes : 2, 3
- Bus Bénoni Goullin (420m)
- Tram Aimé Delrue (456m) - Lignes : 2, 3
- Bus Aimé Delrue (467m) - Lignes : NC

Données Financières

Loyer mensuel : 3 500 € (130.44 €/m²/an)

Honoraires : 12 600 €

Surfaces et longueurs

Surface de 322 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 3 500 € (130.44 €/m²/an)

Surface de 322 m²

Réactualisé le 16/06/2026

Référence CessionPME : 44_7451

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

9 €/m²/mois Loyer haut

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La partie bureaux, d'une surface d'environ 255 m², comprend des bureaux climatisés, des sanitaires avec douches, des bureaux cloisonnés, un open space, unesalle de réunion, une cuisine, une baie de brassage, la fibre optique, des prises RJ45 ainsi qu'un système d'alarme.

À l'extérieur, le site dispose de 10 places de stationnement privatives.

Loyer annuel : 59 136 € HT/HC.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour étudier cette opportunité.

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