Loue local d'activité 4830m² St Etienne de Montluc 0 € ( N° 2736155,A)

Loue local d'activité 4830m² St Etienne de Montluc

Surface min

312 m²

À louer à Saint-Étienne-de-Montluc (44), au sein d'un parc d'activités neuf tourné vers la nature, cellules d'activité avec bureaux à partir de 312 m².
Bâtiment de 11 cellules de 312 à 756 m², avec bureaux en mezzanine R+1, idéal PME/PMI. Trois cellules de plain-pied dotées de quais dechargement poids lourds avec cour de 35 m. Prestations récentes : hauteur libre de 7,5 m, portes sectionnelles, charge au sol de 3 t/m². Cellules assemblables selon vos besoins. Bail commercial. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Situé à Saint-Étienne-de-Montluc (44), à 15 minutes de Nantes et 30 minutes de Saint-Nazaire, dans un parc d'activités au cadre verdoyant. Accès immédiat à la 2x2 voies RN165 (3 minutes), reliant l'agglomération nantaise et la façade atlantique. Gare SNCF sur place, Nantes TGV à 25 minutes, aéroport Nantes-Atlantique à 25 minutes. Un positionnement logistique de premier plan à l'ouest de la métropole nantaise.

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface de 4 830 m²

Surface divisible

Surface divisible 312 m² minimum

Equipements

Bâtiment neuf de 11 cellules d'activité de 312 à 756 m², avec bureaux en mezzanine R+1. Hauteur libre de 7,5 m, charge au sol de 3 t/m² au RDC et 350 kg/m² en mezzanine, portes sectionnelles de 3,5 x 3,5 m. Trois cellules de plain-pied dotées de quais poids lourds avec cour de manuvre de 35 m. Cellules aménageables incluant bloc sanitaire PMR, escalier d'accès mezzanine, bureaux paysagés climatisés. Parkings privatifs. Conçu selon une charte architecturale récente favorisant la biodiversité. Bail commercial. DPE en cours.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Surface de 4 830 m²

Réactualisé le 13/06/2026

Référence CessionPME : 44_000408

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

9 €/m²/mois Loyer haut

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