AGEN - LOCAL COMMERCIAL à louer
Ce local neuf de 95 m² s'offre une visibilité optimale sur une artère très fréquentée, reliant deux zones commerciales majeures.
Son positionnement privilégié, au sein d'un environnement dynamique età fort trafic, en fait un choix idéal pour développer votre activité.
Un espace modulable, prêt à accueillir votre projet
Livré en état brut, ce local vous permet d'aménager librement les lieux selon vos besoins, hors restauration.
Son accessibilité est optimale, avec des places de parking disponibles à proximité immédiate.
Des conditions locatives claires et avantageuses
Loyer annuel : 25 200 € HT
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Une opportunité à saisir pour implanter votre commerce dans un secteur en plein essor
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 2 100 € (265,32 €/m²/an)
Honoraires : 7 560 €
Surfaces et longueurs
Surface de 95 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : - [Route principale] N21 (698m)
- - Bus Lacapelette (26m) - Lignes : 5
- Quai Lacapelette (31m) - Lignes : 5
- Bus Général Leclerc (197m)
- Bus Atlantique (243m) - Lignes : 1
- Bus ENAP (338m) - Lignes : 1
- Bus Agen Sud (390m) - Lignes : 1, 5
- Bus Aqua Sud Université (412m) - Lignes : 5
- Quai Aqua Sud Université (414m) - Lignes : 5
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Agen, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 100 € (265,32 €/m²/an)
Surface : 95 m²
Contact
Référence CessionPME: 47_0120
Loyer médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME