Local commercial 350m² à louer à Bordeaux Bastide
Au cœur du quartier de la Bastide, sur la rive droite, nous proposons en location un local commercial vide de 350 m². Le local forme un seul et même espace ouvert sur deux niveaux : 150 m² au rez-de-chaussée et un vaste plateau de 200 m² à l'étage. Il a précédemment accueilliun restaurant et dispose déjà d'une extraction et de la climatisation, un atout rare pour s'installer rapidement dans la restauration. Il offre aussi de belles possibilités d'aménagement.
Conditions financières
- Loyer : 4 500 € HT HC / mois, soit 54 000 € HT HC / an (environ 154 €/m²/an), TVA en sus
- Droit d'entrée : 100 000 € net
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 9 000 €
- Charges et taxe foncière : 3 589 €
- Honoraires agence : 21 200 € HT à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 4 500 € (154,32 €/m²/an)
Honoraires : 21 200 €
Droits d'entrée : 100 000 €
Surfaces et longueurs
Surface de 350 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: immédiate
Informations complémentaires : - Bus Jardin Botanique (57m) - Lignes : 61
- Bus Bordeaux - Jardin Botanique (73m)
- Tram Jardin Botanique (118m) - Lignes : A, E
- Bus Stalingrad (321m)
- Bus Place Stalingrad (340m) - Lignes : 473, 475, 80
- Bus Stalingrad (Tram A) (341m)
- Bus Bordeaux - PlaceStalingrad (344m) - Lignes : 473, 475, 481
- Bus Collège Léonard Lenoir (344m) - Lignes : 25
- Tram Stalingrad (353m) - Lignes : A, E
- Bus Stalingrad (arrêt de descente) (364m)
- Bus Stalingrad (arrêt de Montée) (375m) - Lignes : 27, 28, 92
- Bus Sans nom (392m)
- Bus Jean Giono (423m) - Lignes : 25, 61
- Bus Quai Deschamps (446m) - Lignes : 475
- Bus Gare d'Orléans (465m) - Lignes : 92
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 4 500 € (154,32 €/m²/an)
Surface : 350 m²
Contact
Référence CessionPME: 17924
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME