A louer local 65m² + cave hypercentre Annecy

LOCAL COMMERC IAL, situé à 15 minutes à pied du centre ville, conviens pour de nombreuses activités, esthétique, coiffure, bureaux, siège social. Places de parking dans la copropriété. Pas de pas de porte à payer   Loyer 850 €/mois Charges 100 €/mois
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Belle opportunité – Local commercial – Entrée d’Annecy

À louer, local commercial d’environ 78 m² en R+1, idéalement situé à l’entrée d’Annecy, à quelques minutes à pied du centre Courier.

Bénéficiant d’une belle luminosité, ce bien offre un cadre de travailagréable et fonctionnel, parfaitement adapté à des activités tertiaires ne nécessitant pas de vitrine commerciale (bureaux, prestations de services, professions libérales…).

Son accès rapide et sa facilité de stationnement à proximité en font un emplacement pratique et attractif pour une activité professionnelle.

Atouts clés :

Surface de 78 m² d'un seul niveau
Belle luminosité
Accès rapide et emplacement stratégique
Stationnement aisé à proximité
Proximité immédiate du centre Courier

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 1 450 € HTHC
Charges faibles
Honoraires T.T.C. : 7 800 €
Disponible immédiatement

Activités autorisées :Tous commerces et artisanat
(Hors restauration, activités générant des nuisances)

Idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter rapidement dans un environnement accessible et dynamique.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires de 7 800 € à la charge du locataire. 26 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)