Local commercial / d' activité 144m² à louer Genay

Nous avons le plaisir de vous proposer à la location un local commercial aménagé de 118 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités Actipark La Richassière, à Genay (69730), au 662 rue des Jonchères (Lot n°2, Bâtiment 5).
Caractéristiques du local :

- Surface : 118m² (non divisible).
- État : Aménagé et prêt à l'emploi.
- Bâtiment : Construction récente (2021) répondant aux normes actuelles.
- Usage : Idéal pour un commerce, un showroom, des bureaux ou des prestations de services.
Atouts de l'emplacement :Situé dans un environnement dynamique et en plein essor, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux quotidien important. La zone Actipark La Richassière regroupe de nombreuses enseignes nationales et locales (Basic Fit, restaurants, hôtels, commerces spécialisés), ainsi que diverses entreprises tertiaires et industrielles.
Accessibilité :Le site profite d'une proximité immédiate avec la D433 et l'A46, facilitant l'accès vers Lyon, Villefranche-sur-Saône et le nord de la métropole.
Ce cadre professionnel moderne est un emplacement stratégique pour le développement de votre activité.

- Loyer annuel : 16200 € HTHC

- Charges annuelles : 1200 € HT HC

- Taxe foncière : 700 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge de l'acquéreur (soit 3 240,00 € HT)

A louer sur la commune de GENAY (69730) un local d'activité / commercial


Surfaces Totale de 463,10 m² réparti comme suit :


- au rez-de-chaussée : un espace showroom ou atelier de 328,5 m², un espace bureau de 60,70 m², un sanitaire de 3,9 m²


- au niveau supérieur : une mezzanine de 70 m²


- A l'extérieur du bâtiment, la jouissance privative d'un jardin


- Stationnements : 7 places de parking privatives dont une place PMR.

Visibilité exceptionnelle : 20 000 véhicules / jour


Conditions de location :

Loyer : 12.000 € HT et HC / trimestre

Charges : 700 € HT / trimestre

Dépôt de garantie demandé entre 3 et 6 mois de loyers en fonction du dossier.


Honoraires agence à la charge du preneur :

Honoraires commercialisation de 14.400 € HT

Frais de bail : 600,00 € HT

Frais état des lieux : 2 € HT / m²


- Loyer annuel : 48000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 14 400,00 € HT)