A louer local 1720m² axe très passant La Valette

Au centre de La Valette, dans résidence au R+1, situés sur avenue principale Bureaux d'une surface de 76.68 m² répartie comme suit : - 4 Bureaux entrée : 19,89 m², 10,14 m², 9,90 m² et 12,42 m² - Hall entrée : 3,76 m² - 2ème hall : 3,78 m² - Cuisine : 11,97 m² - SDB : 3,60 m² - WC : 1,22 m² - 2 balcons (un côté avenue – un côté parking, fermé par une véranda) - Parking commun Bail professionnel pour professions libérales uniquement : (avocats, experts-comptables, notaires, architectes, géomètres, huissiers, médecins et activités paramédicales…) Loyer mensuel : 1 085€ ( non assujetti à la TVA) Charges mensuelles : 100€ Provision taxe foncière : 120€/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT ( la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

Le local dispose d'un emplacement n°1, au coeur de la zone commerciale à proximité de l'Avenue 83, Leroy Merlin, V&B, Courtepaille, Gifi, etc La surface est de 390 m² en rez-de-chaussée, un grand espace de vente, 3 bureaux, une mezzanine de 20 m² environ dédiée à du stockage léger. Excellente visibilité. Important linéaire de vitrine, 18 m environ. 8 places de staionnement devant le local. Local disponible immédiatement. Conditions financières Loyer mensuel : 6 500 €. Taxe Foncière : 6 000 € HT par an à la charge du Preneur. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer , soit 19 500€. A visiter sans tarder !