Local commercial neuf 24m² à louer à Port Marianne
Local commercial de 24 m² Port Marianne
vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 24 m²,idéalement situé au cœur du quartier Port Marianne, sur l'avenue Nina Simone, dans un environnement moderne, dynamique et en pleine expansion.
Le secteur est conçu pour accueillir commerces de proximité et concepts différenciants, offrant de réelles opportunités d'implantation au sein d'un tissu résidentiel et tertiaire qualitatif.
Le local bénéficie d'une bonne visibilité dans un environnement commerçant en cours de structuration, idéal pour capter une clientèle locale en développement.
Accessibilité optimale :
- Proximité immédiate de la gare TGV
- Accès rapide à l'aéroport, au centre-ville et aux plages
- Environ 600 places de parking à proximité
Livré neuf, brut, avec fluides en attente, ce local permet un aménagement sur mesure selon votre activité.
Données de marché :
- Zone de chalandise : environ 700 000 habitants
- Port Marianne : environ 25 000 habitants, en forte croissance
Ce bien est idéal pour des commerce de proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Accès A709/A9 à 6 min
- Tram ligne 3 à 250 m
Tram ligne 1 à 350 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 10 min
Gare Montpellier Sud de France à 5 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
Données Financières
Loyer mensuel : 250 € (125.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 24 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon
Loyer mensuel : 250 € (125.04 €/m²/an)
Surface de 24 m²
Réactualisé le 24/04/2026
Référence CessionPME : 34_2322
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