LOCAL COMMERCIAL à louer dans le 34

Local commercial de 74 m² – Port Marianne – Quartier en développement

vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 74 m², situé au sein du quartier Port Marianne à Montpellier, sur l'avenue Nina Simone, au cœur d'un secteur récent, attractif et en pleine mutation.

Implanté dans un environnement mêlant habitations récentes, bureaux et nouveaux commerces, ce local bénéficie d'un cadre propice au développement d'activités de proximité ou de concepts innovants.

Sa surface intermédiaire permet d'envisager une exploitation plus complète, avec un espace de vente confortable et la possibilité d'intégrer des zones de préparation, de conseil ou de service.

Le local profite d'une visibilité qualitative dans un environnement commerçant en structuration, idéal pour s'implanter en amont du développement du quartier.

Accessibilité et environnement :

• À proximité immédiate de la gare TGV
• Accès rapide à l'aéroport, au centre-ville et au littoral
• Environ 600 places de stationnement à proximité

Livré neuf, brut, avec fluides en attente, ce bien offre une flexibilité totale d'aménagement, permettant d'adapter le local à votre concept.

Données de marché :

• Zone de chalandise : environ 700 000 habitants
• Port Marianne : environ 25 000 habitants, avec une croissance continue