LOCAL COMMERCIAL à louer dans le 34
Local commercial de 826 m² Emplacement n°1 Port Marianne
vous propose à la location un local commercial d'exception d'environ 826 m², idéalement situé au cœur du quartier Port Marianne à Montpellier, secteur emblématique du développement urbain de la ville.
Ce bien rare bénéficie d'un emplacement n°1, au sein d'un environnement moderne, dynamique et parfaitement structuré, pensé pour accueillir commerces de proximité et grandes enseignes nationales.
Le local, traversant, offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses larges vitrines et son entrée en double hauteur, renforçant son impact commercial.
Il dispose également d'un accès arrière, facilitant les flux logistiques et livraisons, un atout majeur pour les enseignes.
Livré neuf, brut, avec fluides en attente, ce bien permet une liberté totale d'aménagement, avec de nombreuses possibilités d'implantation (flagship, showroom, retail, loisirs, restauration selon faisabilité).
Données de marché :
- Zone de chalandise : environ 700 000 habitants
- Port Marianne : environ 25 000 habitants, en forte croissance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Accès A709/A9 à 6 min
- Tram ligne 3 à 250 m
Tram ligne 1 à 350 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 10 min
Gare Montpellier Sud de France à 5 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
Données Financières
Loyer mensuel : 13 078 € (189.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 826 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon
Loyer mensuel : 13 078 € (189.96 €/m²/an)
Surface de 826 m²
Réactualisé le 22/04/2026
Référence CessionPME : 34_2324
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