LOCAL COMMERCIAL à louer dans le 34
Local commercial de 127 m² Port Marianne Environnement dynamique
vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 127 m², idéalement situé à l'entrée du quartier Port Marianne, à proximité immédiate du Marché du Lez.
Le local s'intègre dans un environnement résidentiel dynamique, caractérisé par une population jeune et active, particulièrement sensible aux offres liées au bien-être, au sport et aux services.
Accessibilité optimale :
- À quelques minutes de la gare TGV
- Proximité de l'aéroport
- Accès rapide au quartier Cambacérès
Le local bénéficie de larges vitrines, offrant une belle luminosité naturelle et une visibilité qualitative sur son environnement.
Livré neuf, brut, avec fluides en attente, il permet un aménagement entièrement sur mesure selon votre concept :
- Salle de sport / fitness
- Studio de cours collectifs
- Espace de coaching ou bien-être
- Activités de services ou commerce spécialisé
Données de marché :
- Zone de chalandise : environ 700 000 habitants
- Port Marianne : environ 25 000 habitants, en constante progression
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Accès A709/A9 à 6 min
- Tram ligne 3 à 250 m
Tram ligne 1 à 350 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 10 min
Gare Montpellier Sud de France à 5 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
Données Financières
Loyer mensuel : 2 117 € (200.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 127 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon
Loyer mensuel : 2 117 € (200.04 €/m²/an)
Surface de 127 m²
Réactualisé le 22/04/2026
Référence CessionPME : 34_2321
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