A louer local commercial 600m² en ZAC de Nîmes

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL RUE DE L'ASPIC, EMPLACEMENT PREMIUM ! Au cœur de la célèbre rue de l’Aspic, l’une des rues les plus fréquentées et les plus commerçantes de Nîmes, superbe local commercial d’environ 26 m² bénéficiant d’un emplacement de tout premier ordre. Situé dans un environnement commercial particulièrement recherché, ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine donnant directement sur un flux piéton important. Son positionnement stratégique en fait une adresse idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus dynamiques du centre ville nîmois. Le local est climatisé et dispose de sanitaires, permettant une exploitation confortable et immédiate. Sa surface optimisée conviendra parfaitement à une activité de commerce, de service, de showroom, de concept store ou de boutique premium. Un bien rare sur ce secteur, idéal pour développer une activité dans une rue emblématique, attractive et à très forte commercialité. Loyer mensuel : 1 250 € HT. Pas-de-porte : 20 000 €. Honoraires de commercialisation : 8 000 € HT à la charge du preneur. Une opportunité rare dans la rue la plus fréquentée de Nîmes, à saisir rapidement.

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL DE GRAND STANDING AVEC ROOFTOP PANORAMIQUE. Emplacement exceptionnel en plein cœur de Nîmes, sur la très recherchée Place de l’Horloge, à deux pas des Galeries Lafayette et de la célèbre rue de l’Aspic. Ce local commercial de grand standing bénéficie d’une adresse rare, d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant de tout premier ordre. Il s’agit de l’un des meilleurs emplacements de Nîmes, idéal pour une enseigne souhaitant s’implanter sur un secteur premium du centre ville. Le local développe une surface totale d’environ 120 m², répartie entre un niveau rue de 40 m² avec sanitaires PMR, un premier étage de 40 m² et un rooftop de 40 m² offrant une vue panoramique sur le centre ville. Le bien dispose de prestations de qualité avec climatisation réversible à tous les étages, monte charge desservant l’ensemble des niveaux, brumisateur sur le rooftop et sanitaires complémentaires au 2ème étage. La configuration du local, son rooftop exploitable et sa situation exceptionnelle en font une opportunité particulièrement rare sur le marché nîmois. Toutes activités autorisées, à l’exception des activités de glacier, pâtisserie et boulangerie. Conduit d'extraction présent ! Bail commercial neuf. Loyer mensuel de 2 000 € HT. Provision mensuelle sur charges de 150 € HT. Pas de porte de 30 000 €. Honoraires de commercialisation de 8 000 € HT à la charge du preneur. Un emplacement numéro un, une visibilité remarquable et un rooftop en plein centre ville : une offre unique sur le marché.