Location local commercial 47m² à Pau place VerdunLocation local commercial 47m² à Pau place VerdunLocation local commercial 47m² à Pau place VerdunLocation local commercial 47m² à Pau place Verdun

Location local commercial 47m² à Pau place Verdun

Loyer mensuel700 €
Surface58 m²Montant au m²144,84 €/m²/an
PAU proximité place Verdun, vous propose à la location, un local commercial d'une superficie de 40 m² en rez-de-chaussée avec une façade vitrée.

Ce local est idéal pour une activité de services à la personne (cabinet médical ou paramédical), professions libérales, ou une activité commerciale. En bon état d'usage, il dispose d'une réserve d'environ 18 m² et sanitaires.et sanitaires.

Chiffres clés :
  • Loyer : 700 Euros HT-HC /mois
  • Soumis à TVA
  • Provision pour charges : 50 Euros /mois
  • Taxe foncière à la charge du preneur
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Honoraires en sus : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Réf : 8126FL/JF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 700 € (144,84 €/m²/an)

Honoraires : 2 520 €

Surfaces et longueurs

Surface de 58 m²

Equipements

Fibre optique - Normes ERP : OUI

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : A proximité de l'A64 & A65 - réseau urbain Idelis / Stap - Ligne gratuite Coxitis
- Ligne de bus du réseau IDELIS

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Pau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Loyer mensuel : 700 € (144,84 €/m²/an)

Surface : 58 m²

Contact

Référence CessionPME: 64_3492

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
19€/m²/mois
Prix médian
25€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une visibilité maximale et un accès PMR, ce bien dispose d'un très beau linéaire vitrine, idéal pour capter un large flux de clientèle. Parfaitement desservi par le tram et les lignes de bus, il offre un accès facile et pratique pour les clients comme pour les collaborateurs. De nombreux stationnements et parking sont à disposition tout autour.

Cet espace s'adapte aussi bien aux activités commerciales qu'aux usages tertiaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins des enseignes ou entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'implantation.

Loyer Annuel : 90 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 7 500 € HT-HC
Charges Annuelles : 3 000 € HT soit 250 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 15 000 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 13 500 € HT

Référence n° 2284

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Droit au bail9 916 €

Loyer mensuel1 620 €Surface90 m²Montant au m²216 €/m²/an

Sur la commune d'Anglet, à proximité de la Mairie, sur axe très passant,

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Le bail est du 01/06/2019, avec une destination Tous commerces sauf nuisances.

Chiffres clés :
  • Loyer : 1620 € HT HC / mois
  • Charges locatives : 360 € / an
  • Taxe foncière à la charge du preneur : 1058 € en 2024
  • Prix de cession : 7 000 € HD net vendeur
  • Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 15% HT du loyer annuel HT
Réf : 7698FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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