Restaurant à Perpignan 117 € ( N° 2734041,A)

Loyer mensuel

117€

Surface

125 m²

Montant au m²

11€/m²/an

- LOCATION AVEC ou SANS OPTION D'ACHAT – LOCAL COMMERCIAL 125 m² environ – PERPIGNAN À proximité immédiate de la Place de la Résistance, découvrez ce local commercial d'environ 125 m² environ répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Anciennement exploité en restaurant, le bien dispose d'une cuisine en rez-de-chaussée avec monte-plats desservant l'étage, de deux salles d'environ 40 m² environ chacune ainsi que d'une terrasse extérieure d'environ 15 places. Grâce à ses deux accès indépendants, plusieurs configurations sont envisageables : activité commerciale, création d'un logement à l'étage, division en plusieurs espaces ou projet mixte. La destination finale devra être validée auprès des services compétents. Caractéristiques Surface totale : environ 125 m² environ Deux niveaux d'environ 60 m² environ chacun Extraction en toiture existante Électricité monophasée Deux entrées indépendantes Terrasse extérieure Travaux de remise en état à prévoir selon le projet Conditions de location 1 000 € TTC / mois pendant les 6 premiers mois Puis 1 600 € TTC / mois Taxe foncière incluse Aucun dépôt de garantie demandé Option d'achat Prix de vente : 242 000 € FAI Les loyers versés durant la période de location seront intégralement déduits du prix de vente final. Une opportunité rare permettant de développer votre activité tout en préparant l'acquisition progressive de vos murs commerciaux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Conseiller Immobilier Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87121), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de perpignan sous le numéro 941499899 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 117 € (11.28 €/m²/an)

Honoraires : 1 600 €

Surfaces et longueurs

Surface de 125 m²

Informations sur le bail

Précision sur le bail : Restaurant

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Perpignan, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 117 € (11.28 €/m²/an)

Surface de 125 m²

Réactualisé le 09/06/2026

Référence CessionPME : 2108229

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Orientales 66, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9 €/m²/mois Loyer bas

12 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Perpignan

A vendre, Droit au bail, restaurant, grande licence.

Description :
Situé dans un secteur très prisé de Perpignan, en plein cœur du quartier du Théâtre de l'Archipel, nous vous proposons à la vente un restaurant jouissant d'une très forte notoriété. Idéalement placé et visible, cet établissement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Le local :
- Surface totale : 250 m²
- Salle de restaurant : Environ 75 m², lumineuse, avec une grande vitrine sur rue de 8 mètres linéaires équipée de deux grandes baies vitrées. Cette configuration unique permet une large ouverture sur la rue et un accès direct à la terrasse.
- Terrasse : 24 m² sur plancher, pouvant accueillir 20 couverts.
*Redevance terrasse très modérée : seulement 1000€/an.*
- Équipements professionnels : Cuisine équipée, chambre froide de 3 m².

Espaces supplémentaires : Grande surface de stockage à l'arrière et ancien hammam (espace à reconvertir selon votre projet).

Atouts majeurs :
- Emplacement premium : Proximité immédiate du Théâtre de l'Archipel, secteur très passant et animé.
- État impeccable : Rénové récemment, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Vous pouvez ouvrir dès demain.
- Notoriété : Fonds de commerce bien établi et reconnu sur la ville.
- Visibilité : Belle vitrine de 8 mètres avec ouverture possible sur la rue, idéale pour l'attractivité et les beaux jours
- Idéal pour une reprise immédiate dans un secteur dynamique.

Le coté financier :
Loyer : 1600 € HT/HC
Bail récent 9 ans, expirant le 15/11/2034

Contactez moi pour plus d'informations.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.956436

mandat exclusif

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Perpignan

Local commercial à louer – PERPIGNAN (66000) À louer, local commercial de 165 m² situé sur un axe pénétrant à fort passage au cœur de Perpignan, bénéficiant d’un emplacement n°1. Ce local de plain-pied, positionné en angle de rue, offre une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines et à la présence d’un parking générateur de flux à proximité immédiate, garantissant un accès aisé pour la clientèle. Du matériel destiné à une activité de boulangerie est également cédé. Le bien se prête à diverses activités commerciales. Le loyer mensuel est de 1 900 € HT, avec 300 € HT de charges mensuelles. L’absence de reprise permet une installation rapide et une adaptation optimale de l’espace selon les besoins de l’enseigne. Ce local représente une implantation stratégique pour tout commerce souhaitant renforcer sa visibilité sur un axe majeur de Perpignan. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du bien.

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