A louer local d'exception 380m² hypercentre Vichy

À LOUER - Local commercial d'exception en hypercentre de Vichy (03)

Profitez d'un emplacement n°1 dans l'une des rues les plus commerçantes du centre-ville et historique de Vichy, grande ville d'eaux inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.

Ce magasin à louer bénéficie d'une belle vitrine et d'un passage important de clientèle locale et touristique, idéal pour une activité haut de gamme ou diversifiée.

o Surface totale :
Environ 380 m² répartis sur trois niveaux :
o Rez-de-chaussée :
100 m² de surface de vente avec grande vitrine

o Étage :
120 m² avec plusieurs bureaux, salle d'exposition et locaux sociaux.

o Sous-sol :
160 m² répartie en plusieurs réserves

o Surface totale au sol selon la loi Boutin de 229 M²

o Hauteur sous plafond modulable (possibilité d'obtenir entre 3 et 4 mètres après travaux pour un effet cathédrale, parfait pour l'agencement de votre boutique ou commerce).
o Magasin climatisé
o Aucune charge de copropriété
o Local commercial sans charges de copropriété
o Local commercial avec sous-sol sain et propre
o Étage exploitable en surface de vente.

o Important : Les locaux ne contienne pas d'amiante comme les analyses faite peuvent en attester.

Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial haut de gamme et diversifié de l'hyper centre-ville, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs.
Les propriétaires souhaitent étudier chaque projet afin de garantir la qualité et la diversité de l'offre commerciale (activités de type « chip's » non souhaitées).

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Contact exclusif pour visite :
- Commerce

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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