Local commercial 230m² St Laurent du Var Cap 3000

LOCATION PURE
- SECTEUR CAP 3000 Local de 230 m2 de plain pied situé à Saint Laurent du Var, à deux pas de la mer, à proximité de tous commerces, de parkings, des hôtels, de résidences luxueuses, et du port. Ce local est sur 2 niveaux, 75 m2 au RDC, et 150 m2 au 1er étage. Ce local d'angle bénéficie d'une excellente visibilité, local neuf , rénové récemment. Linéaire vitrine de 15m environ, avec une hauteur de 4 mètres. Climatisation, 1 place de parking attribuée. Idéal pour du prêt à porter, services, professions libérales, beauté, etc... Pas de métiers de bouche. Conditions de prise à bail :
- Bail 3/6/9 spécifique à l 'activité neuf ou bail dérogatoire
- Loyer de 4 500 € /mois HT HC HF
- Charges de 80 € /mois
- Taxe foncière: 120 € / mois
- Local non assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Honoraires agence: 19 440 € TTC soit 30% HT du loyer annuel
- Garanties exigées
- Caution solidaire du gérant ou GAPD équivalent à 3 mois de loyer. La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony et reste à votre disposition . Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: Parlons de vous, Parlons Biens
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- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »