A louer bâtiment 1130m² sur 8000m² proche Angers

À LOUER Local d'activité 688 m² Sud d'Angers Local d'activité clos, sécurisé, en parfait état  Idéalement situé à Mozé-sur-Louet, au sud d'Angers à proximité immédiate des axes routiers, ce bâtiment indépendant à usage d'activité d'environ 688 m² offre des prestations de qualité sur un site sécurisé, fonctionnel et parfaitement entretenu. DESCRIPTION DU BÂTIMENT : Surface totale d'environ 688 m², sur un terrain clos Accès poids lourds portes sectionnelles motorisées (4x4m) Triphasé Mezzanine charge lourde de 200 m² (350 kg/m²) ESPACES INTÉRIEURS : Zone de stockage de 200 m² avec grande hauteur libre Atelier d'environ 175 m² (possibilité d'aménagement en locaux sociaux complémentaires) Locaux sociaux et bureaux : environ 115 m² comprenant bureaux, réfectoire, vestiaires, sanitaires SÉCURITÉ & CONFORT : Site entièrement clos par portail coulissant motorisé Système d'alarme dernière génération (installé en 2022 Leray Sécurité) : Vidéo-surveillance ÉQUIPEMENTS & INFRASTRUCTURE : Fibre optique en attente dans la rue (raccordement simple) Nombreux stationnements extérieurs privatifs Raccordement au tout-à-l'égout Possibilité d'extension d'environ 250 m² Loyer mensuel : 4 200 € HT HC / MOIS  Dépôt de garantie : 4 200 € (soit 1 terme) Honoraires HT : 12 600 € HT soit 25 % HT du loyer annuel DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au