Bureaux à vendre ou à louer 163m² à Lyon 3e 457520 € ( N° 2494084,A)

Bureaux à vendre ou à louer 163m² à Lyon 3e

Prix de vente

457 520€

Surface

163 m²

Montant au m²

2 807€/m²

Nous vous proposons à la vente ou à la location, au pied d'une résidence calme à proximité immédiate de la gare de la Part Dieu, des bureaux d'une surface d'environ 163,40 m² avec ses 2 stationnements extérieurs privatifs.
Vente ou Location Bureaux - Lyon 3ème (69003) - 163 m²
SNCF Lyon-Part-Dieu (France) Métro Ligne B - Gare Part Dieu Tram Lignes T1, T3 et T4 Bus Lignes 25, 27, 38 et 70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 457520 € (2 806,87 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 163 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	163,4	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	2 370 /an HT	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 800 m² HD		2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate	1 500 HT/HC/place/an		15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	15 000 m² HD		2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			163,4 m²
2

Equipements

Cloisonnement vitré sur allège
Sol moquette
Faux plafond dalles avec pavés néons
Climatisation réversible
Baie de brassage, réseau déployé, Fibre
Chauffage individuel gaz
Volets électriques roulants sur l'ensemble des surfaces vitrées
Locaux traversants
Entrée directe dans le local
Grand open space
4 bureaux fermés
Kitchenette
Sanitaires privatifs
2 caves en sous-sol

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

312 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

312 kgCO2/m²/an

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 3e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 457520 € (2 806,87 €/m²)

Surface de 163 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1364642-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

2028 €/m² Prix bas

2625 €/m² Prix médian

3691 €/m² Prix haut

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 59 000 euros

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

mandat exclusif