Boutique à Ancenis

- À VENDRE – Fonds de commerce Épicerie traditionnelle – Secteur Ancenis Idéalement situé à proximité d’Ancenis, en plein centre du village, sur une rue passante avec excellente visibilité. Stationnements à proximité. Exploité depuis plus de 35 ans, ce commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière et présente une très bonne santé financière avec une belle rentabilité. Caractéristiques du commerce : Loyer très faible Locaux spacieux, en excellent état, récemment rénovés Possibilité d’agrandir l’espace de vente Fonds de commerce vendu avec l’intégralité du matériel Chambre froide Plusieurs vitrines réfrigérées positives et négatives neuves Dépôt de pain Dépôt charcuterie / boucherie Belle cave à vin mettant en avant des producteurs locaux Large gamme de produits locaux et de qualité Atouts majeurs : Commerce clé en main, sans investissement à prévoir Rentabilité intéressante et activité pérenne Excellente image locale Fort potentiel de développement du chiffre d’affaires (extension de la surface de vente, nouvelles gammes, horaires élargis, services complémentaires…) Environnement : Commerce de proximité essentiel à la vie du village, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une clientèle attachée à la qualité, aux circuits courts et au service. ? Secteur : proche Ancenis (44) ? Dossier financier solide – éléments chiffrés sur demande ? Informations complémentaires et dossier complet sur demande. Prix de vente du fonds de commerce : 55000,00 euros FAI. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91003), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 .

A VENDRE MURS COMMERCIAUX
vous propose les murs libres de cette Ancienne Pizzeria, situés au Centre-Ville d'Ancenis
Opportunité rare ! sur un axe hautement passant, ces murs commerciaux bénéficient d'une adresse premium, idéale pour toute activité de restauration rapide ou traditionnelle.

Local commercial 78 m² parfaitement configurés

- 2 salles de restauration permettant d'accueillir jusqu'à 35 couverts
- 1 espace de stockage et restauration
- 10 m² de cuisine en parfait état, entièrement fonctionnelle
- Une réserve pratique
- Sanitaires conformes
- Local poubelles indépendant
Environ 10 mètres de vitrine linéaire sur rue ? excellente visibilité commerciale.

Emplacement stratégique
- En plein centre-ville, rue commerçante et dynamique
- Proximité immédiate : gare, collège, lycée (flux constant)
- Forte fréquentation piétonne et automobile
- Stationnements faciles à proximité
Cet emplacement offre un potentiel de chiffre d'affaires très élevé, idéal pour une activité orientée volume.

Activités idéales
Grâce à son agencement et à son emplacement numéro 1, le local est parfaitement adapté pour :
- Pizzeria sur place et à emporter
- Crêperie
- Sandwicherie / snack
- Bar à salades / restauration rapide
- Traiteur avec vente à emporter
La disposition intérieure permet une exploitation immédiate et optimisée.

Atouts du bien
- Murs commerciaux libres de tout occupant
- Local prêt à l'usage
- Forte visibilité
- Emplacement exceptionnel, très recherché
- Idéal premier investissement ou développement d'enseigne
Prix du local commercial : 118 000 euros, honoraires charge vendeur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carons sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443316B - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .