Vente commerce optique adresse d’exception à Aix

AIX-EN-PROVENCE – ADRESSE D’EXCEPTION AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE

Dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Aix-en-Provence, au sein du prestigieux centre ancien, découvrez une opportunité rare : un local commercial bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’unenvironnement commerçant d’excellence.

Situé rue Gaston de Saporta, au cœur d’un quartier emblématique mêlant élégance, dynamisme et patrimoine, ce bien profite d’un flux piéton constant et d’une clientèle qualitative, locale comme touristique.

UN ESPACE OPTIMISÉ ET FONCTIONNEL

D’une surface de 64 m² intégralement en rez-de-chaussée, ce local offre une configuration idéale pour une activité commerciale ou de services haut de gamme.
Son agencement permet une exploitation immédiate dans des conditions optimales.

UNE ACTIVITÉ PÉRENNE ET RECONNUE

Actuellement exploité sous une enseigne d’optique renommée, le point de vente bénéficie d’une excellente notoriété et d’un chiffre d’affaires solide, gage de stabilité et de rentabilité.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Emplacement premium au cœur d’Aix-en-Provence
Adresse à forte valeur patrimoniale et commerciale
Loyer particulièrement compétitif pour le secteur
Clientèle fidèle et pouvoir d’attraction élevé
Potentiel de développement significatif
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ

Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur exigeant qu’à une enseigne souhaitant s’implanter dans un cadre prestigieux et dynamique.

Prix de vente : 600 000 € (hors honoraires)

Offrez à votre projet une adresse à la hauteur de vos ambitions.

Dossier complet et visite sur demande.

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Données Financières

Prix de vente : 657 600 € (10 275,00 € / m²)

Prix de vente Hors Honoraires : 600 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 9.60 %

Loyer mensuel : 1 772 € (27,69 € / m²)

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 64 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

555 971 €

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Informations sur le bail

Echéance du bail le 01/12/2033

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aix-en-Provence, 13 Bouches du Rhône , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 657 600 € (10 275,00 € / m²) - Loyer mensuel : 1 772 € (27,69 € / m²)

Surface de 64 m²

Réactualisé le 10/07/2026

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