AV cellules d'activités bureau 115m² à Bonneville
Prix de vente199 500 €
Surface115 m²Montant au m²1 734,78 €/m²
EXCLUSIVITÉ - Cellule d'Activité Neuve de 115 m² | Spécial Artisan & Décolletage
Emplacement stratégique : Haute-Savoie (74) - Bassin de Bonneville. Accès immédiat A40 (Genève à 25 min) et A410 (Annecy à 35 min).
Situé au cœur du premier pôle européen du décolletage, ce bâtiment neuf répond à une pénurie chronique de petites surfaces industrielles dans une zone transfrontalière à forte tension foncière.
Conditions Financières & Avantages Fiscaux
Prix unitaire : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²).
Offre Groupement : -15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées (suppression de cloison).
Fiscalité & Garanties : Récupération de la TVA, amortissement des murs, frais d'entretien réduits et Garantie Dommage-Ouvrage (neuf).
Caractéristiques Techniques & Modularité (115 m² par lot)
Chaque cellule est conçue pour l'efficacité industrielle et le confort tertiaire :
Rez-de-chaussée (60 m²) : Dalle béton haute résistance (1 000 kg/m²), finition lissée hélicoptère (idéal machines-outils).
Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²) pour bureaux, métrologie ou stockage.
Accès : Porte sectionnelle motorisée isolée (H 3,50 m x L 4,00 m).
Construction : Charpente métallique, isolation panneaux sandwich (polyuréthane), double vitrage alu.
Équipements & Services Inclus
Parkings : 2 places privatives par cellule.
Énergie & x : Tableau électrique divisionnaire, raccordement Fibre Optique et ligne téléphonique.
Aménagements : Escalier intérieur posé, boîte aux lettres individuelle.
Le Point Fort de l'Expert
Opportunité Premium : Que ce soit pour installer votre propre activité ou pour un investissement locatif sécurisé, ce bien garantit une forte valeur patrimoniale et un taux d'occupation maximal grâce à sa modularité et son emplacement ultra connecté.
Dossier complet, plans et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - Réf.958001
Emplacement stratégique : Haute-Savoie (74) - Bassin de Bonneville. Accès immédiat A40 (Genève à 25 min) et A410 (Annecy à 35 min).
Situé au cœur du premier pôle européen du décolletage, ce bâtiment neuf répond à une pénurie chronique de petites surfaces industrielles dans une zone transfrontalière à forte tension foncière.
Conditions Financières & Avantages Fiscaux
Prix unitaire : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²).
Offre Groupement : -15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées (suppression de cloison).
Fiscalité & Garanties : Récupération de la TVA, amortissement des murs, frais d'entretien réduits et Garantie Dommage-Ouvrage (neuf).
Caractéristiques Techniques & Modularité (115 m² par lot)
Chaque cellule est conçue pour l'efficacité industrielle et le confort tertiaire :
Rez-de-chaussée (60 m²) : Dalle béton haute résistance (1 000 kg/m²), finition lissée hélicoptère (idéal machines-outils).
Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²) pour bureaux, métrologie ou stockage.
Accès : Porte sectionnelle motorisée isolée (H 3,50 m x L 4,00 m).
Construction : Charpente métallique, isolation panneaux sandwich (polyuréthane), double vitrage alu.
Équipements & Services Inclus
Parkings : 2 places privatives par cellule.
Énergie & x : Tableau électrique divisionnaire, raccordement Fibre Optique et ligne téléphonique.
Aménagements : Escalier intérieur posé, boîte aux lettres individuelle.
Le Point Fort de l'Expert
Opportunité Premium : Que ce soit pour installer votre propre activité ou pour un investissement locatif sécurisé, ce bien garantit une forte valeur patrimoniale et un taux d'occupation maximal grâce à sa modularité et son emplacement ultra connecté.
Dossier complet, plans et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - Réf.958001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 199 500 € (1 734,78 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 115 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Bonneville, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Prix de vente : 199 500 € (1 734,78 €/m²)
Surface : 115 m²
Contact
Référence CessionPME: 340932487311
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
1 403€/m²
Prix bas
1 743€/m²
Prix médian
2 379€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME