A vendre local d'activité 525m² à Cavan

Local d'activité disponible à la vente à Saint-Brieuc, proposant une configuration mixte entre espace commercial, atelier et surface déjà occupée. Implanté sur une parcelle avec extérieur, ce bien conviendra à un investisseur ou un utilisateur.

La présence d’une surface louée constitue un levier intéressant pour sécuriser une partie des revenus.

Les + du bien :
• Ensemble immobilier avec plusieurs espaces
• Zone magasin et atelier distincts
• Partie déjà exploitée par un locataire
• Terrain extérieur attenant
• Accès facilité grâce aux portes sectionnelles

Photo d’illustration, sans valeur contractuelle

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez Axel ROBERT.
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Saint-Brieuc.

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de la RN12 et à quelques minutes du centre-ville de Saint-Brieuc, ce local offre un cadre idéal pour le développement de votre activité.

vous propose à la vente un local d'activité d'environ 420 m², parfaitement adapté aux artisans, PME ou activités de stockage/logistique.

Composition :

• Environ 280 m² de surface de stockage/atelier
• Environ 100 m² de bureaux en mezzanine comprenant :
  • 3 bureaux
  • Une salle de pause avec cuisine
  • Vestiaires avec douche
  • WC
• Un local de stockage attenant d'environ 40 m²

Les + du bien :

• Accès rapide aux axes principaux (RN12)
• Environnement professionnel attractif
• Espaces fonctionnels et bien répartis
• Idéal pour activité mixte (bureaux + stockage)
• Disponibilité immédiate

Conditions financières :

• Prix net vendeur : 300 000 €
  
• Honoraires vente = 21 000 € HT à la charge de l'acquéreur (7% du prix net vendeur)
  

Disponible également à la location.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Saint-Brieuc : /


- Prix de vente : 321000 € HT F.A.I

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 21 000,00 € HT)