Local d'activité 1300 m² YFFINIAC

- LOCAL D’ACTIVITÉ 660 m² – OPPORTUNITÉ À SAISIR – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Découvrez ce bâtiment polyvalent de 660 m², dont 602 m² d’emprise au sol avec 1574 m² de tarrain offrant un espace idéal pour développer votre activité dans un environnement fonctionnel, accessible et stratégique situé sur la commune de Quévert Ce local bénéficie d’un agencement complet et opérationnel comprenant :
- Des bureaux pour vos espaces administratifs
- Une salle de réunion
- Une salle de repos avec cuisine
- Des sanitaires avec douche
- Des espaces de stockage sécurisés avec plusieurs pièce de rangement
- Une mezzanine offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins * La partie dépôt propose de beaux volumes avec :
- Une porte sectionnelle grande hauteur facilitant les entrées et sorties de véhicules ou marchandises
- Un vaste espace libre permettant le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou l’aménagement selon votre activité
- Une piste de lavage pour véhicules Grâce à ses caractéristiques, ce bâtiment conviendra parfaitement à de nombreuses activités : artisanale, commerciale, industrielle légère, stockage, logistique ou services. Son emplacement est un véritable atout : situé dans un secteur stratégique et visible depuis la 4 voies, il bénéficie d’une excellente accessibilité avec des stationnements disponibles en façade et une proximité immédiate des principaux axes routiers. Un local prêt à accueillir votre projet, offrant confort, fonctionnalité et visibilité. DPE : À Performance énergétique : À indice 20 Émissions de gaz à effet de serre : Classe A – indice 2 Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 908386717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Découvrez ce local d'activité d'une superficie d'environ 650 m², offrant un agencement fonctionnel et adapté à vos besoins professionnels. Il se compose de :
- D'un espace administratif avec 8 bureaux privatifs, un espace reprographie et salle de réunion
- D'un espace social avec salle de pause, vestiaires hommes/femmes avec douches et sanitaires
- D'une zone de stockage avec 3 portes sectionnelles pour un accès facilité aux marchandises. Le bâtiment est édifié sur un foncier de 3500m² avec parking enrobé. L'ensemble du bâtiment étant sécurisé. Pour obtenir plus d'informations contactez nous.