GENAS - MIXTE ACTIVITES-BUREAUX à vendre

A partir de

6 910 674€

Surface min

88 m²

Montant au m²

1 847€/m²

vous propose des locaux mixtes à la vente situés à l'Est de Lyon au sein de la Zone d'activités "Les Grandes Terres".

Située à l'entrée de la ville de Genas, VERSUS saura offrir aux entreprises et leurs salariés l'opportunité rare de s'implanter à proximité
immédiate de l'ensemble des services et d'un arrêt de la LEL* reliant Lyon à l'aéroport/Gare Saint Exupéry.

L'opération développe 3 741 m² de bureaux et locaux mixtes, classés ERP5 et s'accompagne de 87 places de parking.

Architecture valorisante, plateaux divisibles et modulables & terrasses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 18 mois après accord

Arrêt LEL au pied de l'immeuble en 2026 (toutes les 10 minutes)
A 10 min du métro et à 35 min de la Part-Dieu (via BHNS)
A43 & A46 à proximité

Données Financières

Prix de vente à partir de : 6910674 € (1847.28 €/m²)

Honoraires : 214 284 €

Prix de vente Hors Honoraires : 6 696 390 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 3 741 m²

Surface divisible

Surface divisible 88 m² minimum

Equipements

BATIMENT : , - Sous-sol : 3 mètres de hauteur libre - accès sécurisé avec vidéo surveillance , - RT 2012 / RE 2020 , - ERP 5 type W , - Ascenseur , , ACTIVITES : , - Capacitaire : RDC public + personnel de 100 personnes , - 2 portes sectionnelles , - Livré brut fluide en attente avec aérotherme , - Hauteur libre : 7 mètres , - Hauteur sous mezzanine : 3.52 mètres , - Bureaux en mezzanine livrés aménagés hors cloisons , , BUREAUX : , - Sanitaires H/F en parties communes , - Terrasses individuelles , - Capacitaire : 1 personne / 10 m² , - HSP : 2.70 mètres , - Chauffage & rafraichissement par PAC

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Genas, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 6910674 € (1847.28 €/m²)

Surface de 3 741 m²

Réactualisé le 30/06/2026

Référence CessionPME : 69_008643

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1116 €/m² Prix bas

1430 €/m² Prix médian

1736 €/m² Prix haut

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Possibilité de division en 4 lots de taille équivalente, offrant flexibilité et modularité pour s'adapter à vos besoins. Une opportunité rare pour investisseurs ou utilisateurs en recherche de visibilité et de fonctionnalité.