GENAS - LOCAL D'ACTIVITE à vendre

Prix de vente

2 178 750€

Surface

1 630 m²

Montant au m²

1 337€/m²

Développé sur un site clos et sécurisé, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Rocade Est et des principaux axes routiers de l'agglomération lyonnaise.
Le bâtiment comprend environ 210 m² de bureaux indépendants offrant des espaces de travail fonctionnels avec vestiaires, sanitaires et local informatique. La partie activité dispose d'une belle hauteur sous poutre permettant d'optimiser les capacités de stockage. L'exploitation logistique est facilitée par un accès de plain-pied adapté aux poids lourds et véhicules utilitaires ainsi que par la présence d'un quai de chargement équipé d'un niveleur. Le site est entièrement clôturé et sécurisé grâce à un portail motorisé et un système d'alarme. Un parking privatif de 15 places complète les prestations de cet ensemble immobilier. Cette opportunité conviendra parfaitement à une activité de stockage, de distribution ou de production légère recherchant un bâtiment indépendant dans un secteur recherché de l'Est lyonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

D306 - A43 - A46
- Bus 128 - Zi5
Aéroport St Exupéry et sa gare TGV à 13 min en voiture

Données Financières

Prix de vente : 2178750 € (1336.66 €/m²)

Honoraires : 103 750 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 075 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 630 m²

Equipements

Accès PL, Accès plain-pied, Alarme anti intrusions, Couverture bac acier, Façade bardage double peau, Faux plafond, Immeuble indépendant, Local informatique, Nbre Parkings extérieurs :15, Plinthes périphériques, Portail :automatique, Portes sectionnelles :électriques, Quai :équipé d'un niveleur, RIA (Robinet d'Incendie Armé), Sanitaires privés, Structure métallique, Triphasé, Vestiaires Arrivées de lignes téléphoniques , Chauffage individuel dans les bureaux , Sol en moquette dans les bureaux , Chauffage gaz par aérothermes , Trappe de désenfumage , Isolation , Sol en dalle industrielle résistance 5 T/m² , Hauteur libre minimum sous poutre 5,4 m , Hauteur libre maximum sous poutre 7 m

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Genas, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 2178750 € (1336.66 €/m²)

Surface de 1 630 m²

Réactualisé le 25/06/2026

Référence CessionPME : 69_2912

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1116 €/m² Prix bas

1430 €/m² Prix médian

1736 €/m² Prix haut

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Possibilité de division en 4 lots de taille équivalente, offrant flexibilité et modularité pour s'adapter à vos besoins. Une opportunité rare pour investisseurs ou utilisateurs en recherche de visibilité et de fonctionnalité.