Vente murs commerciaux de restaurant à LocminéVente murs commerciaux de restaurant à LocminéVente murs commerciaux de restaurant à LocminéVente murs commerciaux de restaurant à LocminéVente murs commerciaux de restaurant à LocminéVente murs commerciaux de restaurant à LocminéVente murs commerciaux de restaurant à LocminéVente murs commerciaux de restaurant à Locminé

Vente murs commerciaux de restaurant à Locminé

Prix de vente314 000 €
Surface208 m²Montant au m²1 509,62 €/m²
Entre Vannes et Pontivy, murs commerciaux dans une belle maison en pierres rénovée avec soin, sur 6 700 m2 de terrain. Ce lieu de charme et d'authenticité est actuellement occupé par une activité de restauration au rez-de-chaussée, dont le Fonds de Commerce est à céder. Grand parking, aménagement aux normes PMR. Voici sa disposition : Au rez-de-chaussée, salle de restauration en pierre apparentes avec cheminée, belle véranda climatisée, terrasse ombragée de 40 m2. Bar, cuisine professionnelle, arrière-cuisine, vestiaire et cave, 2 wc. Capacité maximale d'une soixantaine de couverts. À l'étage, logement T4 de 72 m2 avec cuisine ouverte sur grande pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau et wc. Terrain très agréable avec de grands arbres, un étang et une fontaine en pierres. Locminé dispose du label " Village Étape " profitant d'une clientèle locale fidèle, tout comme d'un flux de passage régulier. Idéal pour restauration ou accueil entre tradition et tourisme.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 314 000 € (1 509,62 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 208 m²

Equipements

Parking 1 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

G636 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

E49 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation (énergie primaire)
636
kWh/m².an
Émissions
49*
kgCO₂/m².an
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
49*
kgCO₂/m².an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Bâtiment à consommation énergétique excessive : classe F|G

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locminé, Morbihan (56), Bretagne

Prix de vente : 314 000 € (1 509,62 €/m²)

Surface : 208 m²

Contact

Référence CessionPME: 27685_26891

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 218€/m²
Prix bas
2 149€/m²
Prix médian
2 958€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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A VENDRE
- Local traversant situé sur un axe ultra passant, à 30 m de la plage. Surface de 143 m², extérieur, parkings privatifs, visibilité maximale. Cellule vendue brute et viabilisée (eau, électricité, fibre).
Emplacement stratégique, idéal commerce, services ou restauration légère. Divisible à partir de 60m². Prix net vendeur : 356 000 euros . Honoraires charge acquéreur en sus : 27 110 euros HT soit 32 532 euros TTC.

Honoraires inclus de 7.62% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 000 € HT. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux pub hôtel restaurant Saint-Aignan

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Prix de vente299 600 €

Surface275 m²Montant au m²1 089,45 €/m²

Les murs sont vendus indissociablement du fonds de commerce, proposé à 96 300 € honoraires inclus, soit une acquisition globale de 395 900 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

À Saint-Aignan, dans le Morbihan, à proximité du lac de Guerlédan et du canal de Nantes à Brest, découvrez un ensemble immobilier de caractère réunissant locaux professionnels, hébergement touristique et logement privatif.
Actuellement exploité en pub anglais sous Licence IV, restaurant et chambres d'hôtes, ce bien offre au futur acquéreur la possibilité de devenir propriétaire de son outil de travail et de développer son propre concept.
²
Un ensemble immobilier polyvalent
Implantée sur un terrain de 2 500 m² environ, la propriété développe une surface bâtie de 275 m² environ et comprend 12 pièces plus 1 lingerie et un vestiaire.

Elle se compose notamment de :
- un espace pub-bar ;
- deux espaces de restauration accueillant environ 60 couverts ;
- trois terrasses représentant environ 100 places aux beaux jours ;
- une cuisine professionnelle équipée de 23 m² environ;
- une grande plonge indépendante ;
- une lingerie ;
- un vestiaire ;
- cinq chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC privatifs ;
- un appartement de fonction de 60 m² environ ;
- plusieurs espaces de rangement et locaux techniques ;
- un local sécurisé pour les vélos ;
- un boulodrome ;
- des espaces verts ;
- un parking privé pouvant accueillir environ 30 véhicules.

L'acquisition globale est proposée avec le mobilier et les équipements professionnels compris dans la cession du fonds, conformément à l'inventaire qui sera annexé au dossier de vente.

Une partie privative permettant de vivre sur place
L'appartement de fonction de 60 m² environ comprend un espace de vie, une cuisine équipée et une chambre double. Il bénéficie également d'espaces extérieurs et d'un stationnement privatifs.

Cette configuration conviendra particulièrement à un couple ou à une famille souhaitant réunir activité professionnelle et lieu de vie.

Selon les priorités du futur exploitant, le logement pourra être conservé dans sa configuration actuelle ou partiellement réaménagé pour augmenter la capacité d'hébergement.

Un emplacement touristique stratégique
La propriété se situe au cœur d'un territoire recherché pour le tourisme vert, la randonnée, le cyclotourisme et les activités nautiques, à proximité :
- du lac de Guerlédan ;
- du canal de Nantes à Brest ;
- de Pontivy et de ses services ;
- de l'abbaye de Bon-Repos ;
- de la Salle des Forges ;
- de nombreux circuits de randonnée et itinéraires cyclables.

Les terrasses, les chambres, le parking privé et le local sécurisé pour les vélos sont particulièrement adaptés à l'accueil d'une clientèle locale, touristique, française et internationale.

Une activité déjà visible et reconnue
Le fonds de commerce indissociable des murs est exploité comme pub anglais, restaurant et chambres d'hôtes.
L'établissement bénéficie d'une réputation numérique déjà construite :
- 4,6/5 sur Google avec plus de 250 avis ;
- 9,1/10 sur Booking avec plus de 150 expériences vécues;
- 4,6/5 sur Tripadvisor pour la restauration.

Le repreneur bénéficiera ainsi d'un lieu déjà identifié, d'un référencement existant et d'une présence établie sur les principales plateformes.

L'identité actuelle peut être conservée ou évoluer vers un autre projet : restaurant, bar à bières, café-concert, table d'hôtes, accueil de groupes, privatisations ou activité événementielle.

Un potentiel exploitable sans extension immobilière
Dans sa configuration actuelle, l'ensemble dispose déjà des surfaces, des équipements et des capacités d'accueil permettant d'envisager un chiffre d'affaires annuel de l'ordre de 250 000 €, sans création de surface ni investissement structurel important.

Cet objectif repose notamment sur une exploitation plus régulière de la restauration, du bar, des terrasses et des chambres d'hôtes. Sa réalisation dépendra de l'organisation, des amplitudes d'ouverture et de la stratégie commerciale du repreneur. Elle devra être étudiée dans son propre prévisionnel.

Une acquisition professionnelle et patrimoniale
L'acquisition indissociable des murs et du fonds permet :
- de devenir propriétaire de son outil de travail ;
- de ne pas dépendre d'un bail commercial ;
- de disposer d'un logement sur place ;
- de réunir plusieurs sources d'activité ;
- de développer le potentiel touristique et événementiel du site ;
- de constituer un patrimoine immobilier professionnel.

Après avoir créé et implanté leur activité dans ces lieux, les exploitants souhaitent transmettre l'ensemble pour des raisons personnelles et familiales. Un accompagnement pourra être envisagé pour faciliter la transition.

Les informations économiques détaillées seront communiquées aux candidats qualifiés après un premier échange et la signature d'un accord de confidentialité.

Vous recherchez un ensemble immobilier permettant de réunir restauration, hébergement, événementiel et logement en Centre-Bretagne ?

Contactez moi :
Lyse-Armelle Flot-Kerman - au pour échanger confidentiellement sur votre projet et les conditions d'acquisition.

**Prix hors honoraires des murs : 280 000 €
Honoraires TTC : 7 %, à la charge de l'acquéreur
Référence : 339282

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce référence 339282 vous est présentée par votre agent commercial LYSE-ARMELLE FLOT-KERMAN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 8385 .

Prix du bien : 299 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 €
Honoraires TTC : 7,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux à Saint Gildas de Rhuys

Vente murs commerciaux à Saint Gildas de Rhuys

Prix de vente259 200 €

Surface68 m²Montant au m²3 811,76 €/m²

Murs commerciaux -local commercial situé dans le centre bourg de Saint Gildas de Rhuys, dans rue commerçante
Local d'une surface de # 68 m2 se ventilant comme suit :
-Surface de vente de # 50 m2
-WC
-Espace pause- Kitchenette
-Réserve
Agencements : sol : dalles carrelages ;faux plafond avec spots encastrés; convecteurs électriques
Local exploité actuellement dans le cadre d'une activité de prestations de services
Prix demandé pour les murs : 240 000 € net vendeur + 19 200 € HT honoraires agence à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux commerciaux - Boutiques en Bretagne par département

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